Могу я первую квартиру подарить матери по договору дарения и потом сразу продать вторую квартиру, чтобы не платить НДФЛ?

Question

В собственности 2 квартиры.
Обоими квартирами владею более 5 лет.
Сейчас хочу продать одну из квартир существенно выше первоначальной стоимости.
Вопрос, как избежать оплаты НДФЛ на продаваемую квартиру, т.к. она является не единственной.
Могу я первую квартиру подарить матери по договору дарения и потом сразу продать вторую квартиру, чтобы не платить НДФЛ?

Федосова Ольга Александровна · Accepted Answer

Если Вы владели недвижимостью больше минимального срока, Вы полностью освобождаетесь от налога и необходимости подавать налоговую декларацию. При продаже такой квартиры у Вас не возникает обязательств перед налоговой инспекцией. Минимальный срок владения 3 года применяется в следующих случаях:
- если жилье приобретено до 1 января 2016 года;
- если жилье получено после 1 января 2016 года в порядке дарения/наследования от близких родственников, приватизации или в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением. Минимальный срок владения 5 лет применяется во всех остальных случаях (например, если жилье приобретено после 1 января 2016 года по договору купли-продажи). Если Вы приобрели недвижимость после 1 января 2016 года и продаете ее за цену меньшую, чем 70% кадастровой стоимости, то Вашим доходом (в целях налогообложения) будет считаться 70% от кадастровой стоимости объекта (цена в договоре не будет играть роли). Даже если налоговые вычеты полностью покрыли Ваш налог, и платить его Вам не нужно, Вы все равно обязаны подать декларацию 3-НДФЛ в налоговый орган.

Могу я первую квартиру подарить матери по договору дарения и потом сразу продать вторую квартиру, чтобы не платить НДФЛ?

Похожие вопросы

Прошу оформить заявление на оплату за водоснабжение по счетчику первой квартиры и исключить оплату за водоснабжение

Как избежать налогов при продаже квартиры и сделать ее единственным жильем - варианты решения.

НДФЛ при продаже квартиры, находящейся в собственности более 5 лет и при её замене другой недвижимостью через сделку

Как продать квартиру с наследуемой долей, чтобы избежать уплаты НДФЛ?

Как правильно оформить договор дарения или купли-продажи квартиры, принадлежавшей родителям более 3-х лет, после

Как правильно указать стоимость квартиры при дарении, учитывая налоговые последствия при ее продаже через 3 года?

Налог на продажу квартиры в собственности менее трёх лет - что нужно знать.

Как не платить налог при продаже квартиры, если куплена новая, но еще не оформлена?

Налог на продажу квартиры - освобождение от уплаты в зависимости от ситуации.

Какой НДФЛ будет при продаже трехкомнатной квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59