Покупка дачи - проблемы с наследниками и оформлением договора купли-продажи.

Вопрос №17674426 из г. Пермь
опубликован 11.08.2020, 05:36

Я покупаю дачу. Владелец умер и у нотариуса выяснили, что наследница одна, это вдова покойного. Оформили у этого же нотариуса соглашение о задатке, где указан срок, когда эта наследница должна оформить со мной договор купли-продажи. Задаток она взяла и этот срок просрочила, так как появилась причина: оказалось, что на эту дачу наследников несколько, и одного из них не могут найти. Дело об их наследстве ведёт другой нотариус. Получается, соглашение о задатке оформлено неправильно, каким образом нотариус не учёл остальных наследников, я не знаю. Остальные наследники, кроме потерянного, согласны продать мне дачу по изначально оговореной в соглашении стоимости. Покупать дачу я не отказываюсь и хочу завершить сделку. Долю "потеряшки" они продать не могут. Как нам завершить сделку? Могу ли я и как привлечь к ответственности этого нотариуса, из-за которого я сейчас не могу ни вернуть задаток, ни оформить до конца договор купли-продажи?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шабанов Николай Юрьевич

Юрист Иркутск, стаж 14 лет

4.9 12261 отзыв

Оформите и без потерянного наследника, поскольку если он не заявит о своем праве в течении 6 месяцев в наследство вступят те, кто заявил о своем праве.

11.08.2020, 05:46

Благодарю за ответ!
О своих правах на наследство в течение 6 месяцев никто из них не заявлял, поэтому в наследство вступают все кто в первой очереди. Как мы узнавали, Вашим советом можно воспользоваться в суде, если подать иск с условием, что если потерянный объявится, то остальные наследники будут обязаны выплатить ему сумму в размере его доли. Надеюсь, такой иск примут в суде.
Ещё раз спасибо Вам!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 7 минут

8 800 505-91-11

Добрый день, нотариуса не привлечете.

Если не найдете наследника-сособственника, то лучше вернуть задаток и найти другую дачу.

Объект должны продавать все собственники.

11.08.2020, 05:43

Спасибо за ответ! По соглашению о задатке вернуть его мы не можем, то есть наш отказ от покупки дачи не в нашу пользу. Они тоже не отказываются, так как будут обязаны отдать задаток в двойном размере. Мы бы рады отказаться, если бы можно было бы забрать свои деньги обратно.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста