Можно ли воспользоваться преймущественным правом покупки квартиры если дом одноэтажный на четырёх хозяев.

Да,конечно главное чтобы это был 1 обьект недвижимости где у вас есть доля.

Естественно можно, 250 гк рф не отменена.

Здравствуйте Владимир!

Можно.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.07.2020)

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Нет, в данном случае не действует ст.250 ГК РФ, сами же пишите, что дом состоит из 4 отдельных квартир и следовательно это не долевая собственность, каждая квартира является отдельным обьектом собственности и стоит на кадастровом учете.

Права преимущественной покупки у Вас нет. Такое право есть только у долевых собственников.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

В соответствии со ст.250 ГК РФ...

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях... .

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее... .

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

...

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Вы можете воспользоваться правом преимущественной покупки и купит долю в общей собственности по цене Продавца при отсутствия желания других соседей.

В случае если вас цена не устроивает, то Продавей может продать по истечении месяца.

Если продаст по более низкой цене, то вправе оспорить сделку в судебном порядке.