Планирую построить спортивную площадку на крыше ГСК - как получить согласие членов общества?

Нет, в этом случае не нужно. Но нужно будет оформить пакет документов, чтобы вас потом просто не выгнали с этой площадки.

С уважением.

Крышу то Вы им перекроете, но данную площадку никогда не примут в эксплуатацию, так что в аренду ее сдавть будет нельзя, она не будет отвечать требованиям. Вот ознакомтесь

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА

Спортивные сооружения. Нормы проектирования

Дата введения 1970-07-01

2.1. Спортивные сооружения следует размещать на селитебной территории, в местах отдыха населения и на других специально выделенных земельных участках, обеспеченных удобными подъездами и подходами от остановок общественного транспорта.

2.2. Площадь земельных участков спортивных сооружений, а также площадь стоянок для автомобилей, мотоциклов и велосипедов следует принимать в соответствии с требованиями главы СНиП II-К.2-62 "Планировка и застройка населенных мест. Нормы проектирования".

2.3. Размещение спортивных сооружений в городе (населенном пункте) должно способствовать формированию его архитектурных ансамблей.

2.4. У входов и выходов с трибун открытых спортивных сооружений следует предусматривать разгрузочные площадки для эвакуации зрителей из расчета 0,5 мСНиП II-Л.11-70 Спортивные сооружения. Нормы проектирования на одно зрительское место.

Ширина пути эвакуации на территории спортивных сооружений (аллеи, дорожки, проходы и входы) должна приниматься из расчета не менее 1 м на 500 зрителей.

docs.cntd.ru

ОТКРЫТЫЕ ПЛОСКОСТНЫЕ

ФИЗКУЛЬТУРНО-СПОРТИВНЫЕ

СООРУЖЕНИЯ

СП 31-115-2006

files.stroyinf.ru

Здравствуйте. Такую площадку не примут в эксплуатацию и по иску местной администрации через суд заставят ее снести за Ваш же счет на основании ст. 222 ГК РФ и Системы нормативных документов в строительстве - "СВОД ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ.

ОТКРЫТЫЕ ПЛОСКОСТНЫЕ

ФИЗКУЛЬТУРНО-СПОРТИВНЫЕ

СООРУЖЕНИЯ

СП 31-115-2006

Москва

2007

Поэтому Вам не стоит этим заниматься!

Здравствуйте, Николай, кроме решения общего собрания ГСК потребуется получить разрешение на строительство от органа местного самоуправления ст.51 ГрК РФ, для его получения место размещения спортивной площадки должно соответствовать требованиям "СП 332.1325800.2017. Свод правил. Спортивные сооружения. Правила проектирования" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 14.11.2017 N 1536/пр), если все требования данного документа будут выполнены, то разрешение на строительство спортивной площадки получить вполне реально. Удачи Вам в решении вопроса.

Николай!

Решение общего собрания жильцов - это необходимое условие для принятия решения об использовании мест общего пользования многоквартирного дома.

Если строительство спортивных объектов на крыше здания было заложено в проекте – это идеальный случай: рассчитана нагрузка, учтено интенсивное движение большого числа людей, создана плащадка необходимого размера.

Но в Вашем случае, вопрос стоит по другому. А будет ли обеспечена безопасность тех же жильцов, если при большом наплыве участников крыша будет повреждена. В этом случае Вы, в первую очередь, понесете ответственность за причинение вреда согласно ст.1064. Общие основания ответственности за причинение вреда ГК РФ

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Кроме того, администрация муниципального образования в лице ГЖИ разрешения на устройство такой спортплощадки Вам не даст в силу ограничений, имеющихся в Своде правил спортивные сооружения. Правила проектирования, утвержденном СП 332.1325800.2017 Спортивные сооружения. Правила проектирования (с Изменением N 1).

В частности, Вы не сможете выполнить такой пункт как

"5.4 Планировкой территории спортивного сооружения должна быть обеспечена возможность беспрепятственного проезда и свободного размещения специальной техники городских служб (аварийно-спасательных, пожарных и др.)."

docs.cntd.ru