Раздел имущества в семье - выделение доли второму ребенку и изменение брачного договора

Question

С мужем приобрели в ипотеку квартиру, заключили брачный договор, его доля 30%, моя 70%. После родился второй ребенок, мы получили мат. капитал, погасили часть ипотеки. После погашения ипотеки прошло уже 5 лет, доли так и не выделяли. Сейчас старшему ребенку уже 24 года, он приобретает в ипотеку собственное жилье. Мы ему дали денег на первый взнос.
Вопрос: можно ли выделить сейчас долю только второму ребенку, т.к. первый уже совершеннолетний, и мы ему и так помогаем в приобретении собственного жилья? После выделения доли или долей нам придется изменять брачный договор? Что нам лучше сейчас сделать, чтоб в будущем при продаже квартиры не было к нам претензий?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

То. что Вы ему помогаете никакого значения не имеет. Это Ваше право и не связано с обязанностью выделить ему долю. Он вправе отказаться от доли нотариально. Вам следует подарить долю 2-му ребенку, каждый равную часть своей доли.
Размером не менее стоимости МК и квартиры в пропорции.

Вот моя статьяhttps://www.9111.ru/questions/777777777363802/

И не нужно менять брачного договора. Причем здесь брачный договор, по нему Вы стали собственниками по долям.
Теперь выделяете доли детям. Один из них откажется от своей доли..

Кашапов Ренат Закуанович · Answer

Добрый день
Вносите изменения в брачный договор, выделяйте соответствующую долю ребенку.

Семенов Борис Александрович · Answer

Здравствуйте) Вы обязаны выделить доли детям в равном размере со всеми остальными членами семьи. Брачный договор Вам нужно менять. Странно, что Вас не наказали ПФР или органы опеки за ущемление прав детей.

Лебедева Татьяна Евгеньевна · Answer

Здравствуйте, можно сейчас оформить соглашение о выделении долей, оформить в МФЦ, старшему ребенку Вам можно не выделять, если он оформит у нотариуса отказ. Обращайтесь, подготовлю соглашение по разумной цене. Выделить долю младшему ребенку можно в долевом соотношении его части материнского капитала от стоимости квартиры. Брачный договор изменять не нужно, Вы соглашением утвердите доли в квартире.

Раздел имущества в семье - выделение доли второму ребенку и изменение брачного договора

Похожие вопросы

Выделение долей в квартире при досрочном погашении ипотеки - необходимость и порядок действий.

Как выделить доли детям после погашения ипотеки с использованием сертификата по молодой семье и материнского капитала?

Влияние развода на распределение доли в ипотеке и право на проживание в квартире

Как рассчитать перечисление материнского капитала на погашение ипотеки при покупке квартиры, выделив долю ребенку?

Досрочная погашение ипотеки - возможность выделить доли детям перед оформлением новой ипотеки?

Выделение долей при пустых детях материнского капитала для погашения ипотеки

Право ребёнка на долю в квартире, несмотря на наличие уже имеющейся доли - рассматриваемые нюансы

Препятствия при продаже комнаты и погашении ипотеки

Нужно ли платить налог с продажи доли второго ребенка при покупке новой квартиры и перераспределении долей?

Распределение долей в квартире после погашения ипотеки и использования материнского капитала - что делать

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59