Таким образом, считаем незаконным строительство теплотрассы на территории многоквартирного дома.

Администрацией города санкционирован монтаж теплотрассы через территорию жилого дома. Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет на вышеуказанном земельном участке был введен в эксплуатацию многоквартирный жилой дом. В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ О ведении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 28 мая 2010 г. N 12-П положения частей 2 и 5 статьи 16 настоящего Федерального закона во взаимосвязи с частями 1 и 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, пунктом 3 статьи 3 и пунктом 5 статьи 36 Земельного кодекса РФ как предусматривающие переход в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме сформированного и поставленного на кадастровый учет земельного участка под данным домом без принятия органами государственной власти или органами местного самоуправления решения о предоставлении им этого земельного участка в собственность и без государственной регистрации перехода права собственности на него признаны не противоречащими Конституции РФ. Таким образом, земельный участок является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Пунктом 2 статьи 3 Федерального закона Об архитектурной деятельности в Российской Федерации предусмотрено, что строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил. Разрешения на строительство теплотрассы на территории многоквартирного дома у собственников земельного участка не получено. Несмотря на отсутствие разрешения собственников земельного участка, компания, производящая строительство теплотрассы, намерена начать работы. Таким образом, считаем незаконным строительство теплотрассы на территории многоквартирного дома. В настоящий момент направлены жалобы в прокурату и администрацию города. Планируется направить в облостную администрацию. Что делать? Какие еще меры необходимо принять? Как действовать? Верна ли наша позиция?