Вопрос о собственности на несформированный земельный участок под многоквартирным домом
Вопрос №8656912
из г. Реутов
опубликован 10.11.2015, 23:40
опубликован 10.11.2015, 23:40
Земля под многоквартирным домом принадлежит собственникам ст.36, из кадастровой выписки о зем. участке (статус временный) она на 4 (с торца) и 7 метров больше площади дома, в силу Постановления 10/22. Если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Вместе с тем по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 ЖК РФ, земля под домом, а эти 4-7 метров кому принадлежат?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если участок не сформирован и общим собранием собственников не определен порядок пользования им- земля принадлежит либо Застройщику (если была у него на праве собственности, а не аренды), либо городу/муниципальному образованию.
Формируйте участок- все в ваших руках.
11.11.2015, 00:57
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 час
Похожие вопросы
Земля под многоквартирным домом - собственность и распоряжение без кадастрового учета
Вопрос о надлежащем ответчике в суде по поводу смежной границы с многоквартирным домом на участке ИЖС
Собственники многоквартирного дома могут установить забор и благоустроить земельный участок без его формирования
Спор о праве собственности на землю под пристроенной частью помещения - возможно ли расторжение договора аренды?
Собственники многоквартирного дома - могут ли установить забор и ограничить стоянку на земельном участке?
Судебное определение порядка пользования земельным участком в отсутствие кадастрового учета
Неверное начисление платы за уборку и санитарно-гигиеническую очистку земельного участка в многоквартирном доме
Правовой статус придомовых территорий в историческом центре Санкт-Петербурга
Если всего этого нет, то нет и объекта собственности и, соответственно, не может быть собственника этого земельного участка.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут