Проблемы при смене лицевого счёта квартиры в управляющей компании

Вопрос №17684841 из г. Самара
опубликован 13.08.2020, 17:53

Получила от мамы в дар квартиру. В квартире не большой долг. Хочу смен тт лицевой счёт на себя чтобы начать плоти ь свои квитанцию. Управляющая компания мне в этом отказала.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Вареничева Татьяна Владимировна

Юрист Реутов, стаж 14 лет

4.8 2370 отзывов

Здравствуйте, Татьяна! Ваша проблема не имеет однозначного правового решения. Многое зависит от того, оговорено ли в договоре дарения, что квартира переходит к Вам с имеющимися долгами или нет. Если в договоре дарения не указано, что квартира переходит к Вам с долгами, то погасить задолженность обязан тот, кто подарил Вам квартиру. Если указано, то погасить задолженность обязаны Вы. Когда долг будет погашен, управляющая компания без проблем оформит Вам новый лицевой счет.

Если в договоре дарения не указано о переходе к Вам квартиры с долгами, рекомендую Вам оплатить долг, а потом взыскать эти деньги с дарителя.

Согласно п. 5 ч. 2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по содержанию жилого помещения в части уплаты соответствующих коммунальных услуг возникает у гражданина в момент возникновения права собственности на данное жилое помещение. В случае с дарением, в соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у одаряемого возникает после государственной регистрации перехода и возникновения права собственности по договору дарения.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы при смене лицевого счёта квартиры в управляющей компании

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы