Продажа квартиры в ЖК с ошибкой в договоре купли-продажи земельного участка - что может угрожать будущим покупателям?

Вопрос №17692159 из г. Москва
опубликован 16.08.2020, 13:11

Продается квартира в строящемся ЖК. Участок земли, на котором строится ЖК куплен крупным девелопером через свою же компанию-дочку №1, затем продан своей же компании-дочке №2 (она же является застройщиком ЖК и продавцом квартиры). Договор купли-продажи Земельного участка между дочками №1 и №2 составлен с ошибкой. Пункт 3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 3.1 По соглашению Сторон цена Земельного участка по Договору составляют 1 650 000 000,00 (Один миллиард шестьсот пятьдесят миллионов рублей 00 копеек), ... 3.2 Оплата цены Земельного участка в размере 1 650 000 000,00 (Один миллиард шестьсот пятьдесят тысяч рублей 00 копеек) выплачивается Покупателем Продавцу в течение 10 рабочих дней... То есть цифры те же, а прописью 650 тысяч вместо 650 миллионов. Договору уже два года, об ошибке все знают, доп.соглашение не составлено, компания-дочка №1 в стадии ликвидации. Расчет покупателя с застройщиком происходит через эскроу-счет. Чем эта ошибка грозит будущим покупателям квартир в строящемся ЖК? Например, когда ЖК достроен, все квартиры проданы, деньги с эскроу-счетов переведены застройщику, и вдруг всплывает эта ошибка?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63329 отзывов

Это техническая ошибка, если деньги были фактически переведены, и от контрагентов не поступало никаких претензий, то формально такой договор достаточно сложно признать незаконным, если не сказать - невозможно.

С уважением.

16.08.2020, 13:13

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 минуту