В данном доме 100% жилых помещений находятся в частной собственности.

Question

Вопрос по ЖКХ. 
Имеется квартира в 5-х квартирном 1-этажном муниципальном доме. Все квартиры приватизированы. Течет крыша. Я направила заявление в районную жилищную администрацию, чтобы обследовали не только крышу, но и чердачные перекрытия (по мнению соседей-деревянные балки в плохом состоянии). В ответ мне пришло письмо, где ссылаются на 39 и 158 ст. ЖК РФ « Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт много квартирного дома распространяется на собственников помещений… решение о проведении капитального ремонта принимается на общем собрании собственников жилых помещений». 
В данном доме 100% жилых помещений находятся в частной собственности.

Вопрос: 1) правомочен ли такой ответ в части того, что я не задавала вопрос о капитальном ремонте, а только об обследовании крыши и чердачных перекрытий (ликвидация протечек)
 2) правомерно ли то, что принятие решения о капитальном ремонте муниципального жилого дома (если он необходим-а кто принимает решение о необходимости?) - принимают собственники квартир этого дома и, в дальнейшем, делают за свой счет?

С уважением, Марина.

Марина · Accepted Answer

1)  Ремонт крыши (от протечки) - должна ли выполнять жилищная организация или  он выполняется силами жильцов - как и когда это им вздумается? (Пожалуйста. если можно - ссылки на ЖК РФ)
2) когда я хотела приватизировать или арендовать, т.е. оградить забором, сделать посадки  и  т д..землю рядом с домом - т.е. под своим окном 1 сотку - мне это не позволили сделать, т.к. дом - муниципальный. Как это объяснить? 
3)  Какое отношение ремонт крыши от протечек имеет к капремонту всего дома?
Поняла относительно обращения по обследованию чердака, спасибо.

С уважением, Марина

Панченко Владимир Григорьевич · Answer

Поскольку квартиры в доме приватезированы,многоквартирный жилой дом уже не муниципальная собственность,отсюда следует что вопрос по капитальному ремонту , это решение общего собрания собственников. Вопрос проведения осмотра,Вы как собственники должны адресовать Управляющей организации обслуживающей дом по договору Управления с собственниками. НЕсли в доме избран иной способ управления все вопросы лицам управляющим МКД.

15.06.2012, 18:01

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

В данном доме 100% жилых помещений находятся в частной собственности.

Похожие вопросы

Жители 8-ми квартирного дома ищут решение - как ускорить капитальный ремонт крыши взамен отказавшихся соседей

Кто должен оплачивать ремонт общедомового имущества - вопросы и ответы для собственников многоквартирного дома.

Директору, что протекает крыша в моей квартире и в подъезде.

Можно ли оспорить отказ управляющей комп

Квартира приватизирована, дом 7 семей находится на балансе ЖКХ, 40 лет не было кап.

Спор о собственности и обязанностях по содержанию крыши надстройки 6-го этажа в жилом доме

Как добиться проведения полного капитального ремонта многоквартирного дома, выигранного в суде?

После пожара - требую ли я капитальный ремонт своей квартиры в двух квартирном доме?

Аварийное состояние крыши в 2-этажном деревянном доме населенного пункта - кто должен осуществить ремонт?

Вопрос о взносе на капитальный ремонт в многоквартирном доме при самостоятельном содержании каждой квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59