Возможные подводные камни и права при прописке сестренки жены в квартире по ипотеке

Question

В сущности вопрос заключается в следующем:
Мы (я и жена) планируем в Калининграде приобрести по ипотечному кредитованию для нас (меня и жены) квартиру, куда мы и пропишемся (постоянная регистрация)... По договору собственником буду являться я (муж). Но к нам изъявила желание прописаться сестренка жены (совершеннолетняя, в настоящее время безработная)...
Мы озадачены данным вопросом на предмет, а есть ли какие-нибудь подводные камни, которые в случае каких-либо проблем между женой и ее сетренкой, последняя может использовать прописку в свою пользу? Например, если случайно забеременеет, не получится ли что этим возможен шантаж нас, на предмет доли и т.д.? Будет ли она иметь право на какую-нибудь долю в квартире при постоянной прописке (регистрации)? Или в любых иных случаях (например не работает, и каким 0 либо образом влияет) ? и т.д.

С уважением, Василий.

Букурова Галина Семеновна · Accepted Answer

Василий! Регистрация по месту жительства никоим образом не порождает право собсвненноти ни сейчас, ни в будущем. Рестрация дает исключительно право проживания в кварите. Кроме того, собственник в любое время вправе в судебном порядке требовать прекращения права пользования квартирой.

Сладков Антон Владимирович · Answer

Здравствуйте, Василий.
Как правило договоры ипотечного кредитования предусматривают ограничение на регистрацию в ипотечной квартире лиц, не являющихся заемщиками или членами их семьи.
Проверьте, наверняка Ваш договор содержит условия о согласии залогодержателя на вселение и регистрацию таких лиц. 
Если Вы не хотите отказом обидеть сестренку - это будет прекрасной причиной для отказа.
К тому же нет необходимости регистрировать ее постоянно, зарегистрируйте временно, например на год. Такая регистрация прекращается автоматически по истечению срока.

Василий. · Answer

Спасибо большое за ответ, уважаемая Галина Семеновна.

Можно ли уточнить?
Рестрация дает исключительно право проживания... Правильно ли я понял, что в данном случае человек, которого зарегистрировали в квартире может требовать (может даже с привлечением органов правопорядка и т.д.) проживание именно в этой квартире, даже если изначально речь шла о постоянной регистрации в данной квартире, а фактическом проживании на съемной?

С уважением, Василий.

Возможные подводные камни и права при прописке сестренки жены в квартире по ипотеке

Похожие вопросы

Как сменить место регистрации ООО по новой прописке и может ли это повлиять на продажу квартиры - подводные камни в процессе

Какие подводные камни есть от того что я имею не квартиру а долю?

В случае временной регистрации и в случае прописки какие права на площадь в квартире будут у нее (если будут).

Вопросы по передаче собственности на квартиру и прописке мужа - возможности и варианты

В настоящий момент я не имею на руках никаких документов о праве собственности на эту квартиру.

Вопросы по временной регистрации для лучшего друга - права на квартиру, риски и возможности прописки других лиц

Могу ли я каким-либо образом выписать его в случае отказа с его стороны сделать это добровольно?

Может ли он каким-нибудь способом претендовать на квартиру?

Права и трудности собственника 1/2 квартиры при прописке и продаже, а также при завещании доли

Проблемы с совместной собственностью - Как объяснить жене, что я лишен доли в квартире, купленной тещей

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59