Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Виктор Бурдовицин

Задано вопросов 1, из них VIP - 1

Томск, 21.08.2020, 09:47

Риски продавца при предоставлении покупателю генеральной доверенности на продажу гаража после ремонта

Вопрос №17707899 из г. Томск
опубликован 21.08.2020, 09:47

Покупатель предлагает дать ему генеральную доверенность, чтобы он мог после ремонта продать гараж. За доверенность он обещает выплатить деньги согласно моей продажной цены. Какие риски у меня?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Глазкова Лариса Павловна

Юрист Кыштым, стаж 30 лет

4.8 2626 отзывов

Все зависит от того, оформлено ли у Вас право собственности на гараж в соответствии с требованиями действующего законодательства и имеете ли Вы право распоряжаться им в силу ст.209 ГК РФ. Полученные Вами деньги от покупателя в отсутствие у Вас правоустанавливающих документов на гараж, могут быть с Вас взысканы обратно как неосновательное обогащение с процентами за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ.

21.08.2020, 10:06

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 549. Договор продажи недвижимости

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Здравствуйте, Виктор! Налог на имущество будете платить, а он продаст по цене дороже и можете попасть на налог на доходы (и при этом даже знать не будете, в какой налоговый период попали доходы и в каком размере), если владеете меньше минимального срока владения (ст.217, 220 НК РФ). Нельзя выдавать доверенности на лиц, которых не знаете. Заключайте обычный договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ) и не занимайтесь ерундой.

21.08.2020, 09:49

Спросить юриста

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, Виктор!

Постараюсь подробнее объяснить.

Риски в том, что фактически он может переоформить гараж позже чем Вы договорились. И за этот период вы будете платить налог.

Также риск в том, что он по доверенности продаст гараж по цене больше, чем была согласована. Соответственно, налог 13 % тоже ляжет на Вас в большем размере. Если конечно цена будет более 1 млн р. (ст. 220 НК РФ).

Ну а в целом больше рисков у него.

Т.к. по сути доверенность может быть в любой момент отозвана.

Поэтому бояться должен скорее он чем Вы.

Главное по тем вопросам по которым я обозначил все решить "на берегу" и договоренности зафиксировать.

21.08.2020, 09:55

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 38 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Риски продавца при предоставлении покупателю генеральной доверенности на продажу гаража после ремонта

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы