Налоговые проблемы ИП на УСН - как доказать, что продажа нежилого помещения не относится к предпринимательской деятельности?

Кстати говоря, нет законодательно утвержденного перечня документов, которые могли бы подтвердить, что это нежилое помещение не использовалось Вами в предпринимательской деятельности

Проблема в чем здесь заключается? У юридического лица ст 48 ГК РФ имущество находится в его собственности ст 209 ГК РФ и отражается на балансе организации в ИП же такого деления нет Все имущество принадлежит физическому лицу гражданину

Закон не предусматривает разделение имущества гражданина как индивидуального предпринимателя и как физического лица, поэтому возникают такого рода проблемы. Право собственности на объект недвижимости в любом случае регистрируется за физическим лицом независимо от наличия у него статуса индивидуального предпринимателя. По этому вопросу есть разъяснения в письме Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 18 июля 2016 г. N 03-11-11/41910:

Доходы от деятельности, подпадающей под виды деятельности, указанные индивидуальным предпринимателем в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, признаются доходами, полученными от осуществления предпринимательской деятельности. В связи с этим, в случае, если индивидуальный предприниматель осуществляет вид предпринимательской деятельности по продаже недвижимого имущества и недвижимое имущество использовалось в предпринимательской деятельности индивидуального предпринимателя, то доходы от его продажи учитываются в составе доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения.В случае, если индивидуальный предприниматель не осуществляет вид предпринимательской деятельности по продаже недвижимого имущества и недвижимое имущество не использовалось в предпринимательской деятельности, то указанные доходы индивидуального предпринимателя подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц в порядке, предусмотренном главой 23 Налогового Кодекса.

Доказывать что нежилое имущество не использовалось в предпринимательской деятельности, можно со ссылкой на вид вашей деятельности в качестве ИП. Что при таком виде деятельности не было необходимости использовать это нежилое помещение Также можно свидетельскими показаниями подтверждать, что вы не использовали нежилое помещение для предпринимательства.