Всю жизнь прожили в трёхкомнатной квартире, являясь совместными владельцами: мама, я и моя дочь.

Всю жизнь прожили в трёхкомнатной квартире, являясь совместными владельцами: мама, я и моя дочь. Летом 2010 г. моя сестра пенсионерка приехала из США (она там живёт 20 лет, двойное гражданство), продала свою 4-х комнатную квартиру и прописалась у нас со своим мужем, пообещав в ближайшее время купить себе жильё для прописки. Осенью 2010 г. мама умерла, оставив завещание на меня. Теперь сестра хочет получить свою часть нашей квартиры и прописать туда ещё свою дочь. Что мы реально можем сделать в этой ситуации при том, что сестра имеет право на часть наследства в любом случае? На сегодняшний день ни я, ни сестра официально не вступили в наследование, заявление о принятии наследства не писали, и доли собственности на квартиру не выделены. Сестра приезжает в первых числах июля, чтобы 5 июля ехать к нотариусу, чтобы закончить это дело.1. Надо ли мне вступать с ней вместе в наследование (все документы на квартиру у меня) и делить доли у нотариуса, или просто сразу подавать в суд? Я хочу воспользоваться ст.1149 ГК (я художник и работаю дома, сестра в нашей кв. никогда не жила, имея 2 дома в США). Все риелторские юристы считают судебную перспективу этого дела весьма сомнительной и предлагают попробовать откупить у неё её часть наследства.2. Надо ли мне бежать в суд продлевать срок принятия нас-ва? Ведь нотариус убедила меня, когда я приходила вовремя, что фактически я вступила в наследование и ничего заявлять мне не надо.