Проблемы с продажей комнаты в коммунальной квартире - как решить вопрос с наследованием и получить разрешение на продажу соседней приватизированной комнаты?

Question

В 2004 г я купила комнату в коммунальной квартире. В 2005 году умер сосед (наследников нет, есть гражданская жена, которая проживает в ней и в данный момент пытается через суд прописаться). В феврале этого года я нашла покупателей под материнский капитал, взяла залог. Возникла сложность в получении согласия на продажу от соседей, т.к. по документам собственником одной из 3 х комнат до сих пор является мужчина, который умер 7 лет назад. На основании статьи 1151. (Наследование выморочного имущества) данная комната должна перейти в муниципальную собственность. Подскажите пожалуйста как правильно составить заявление в администрацию города о признании коммун. Комнаты выморочной и получении разрешения на продажу соседней (приватизированной) комнаты. Какие варианты решения данного вопроса? В какою организацию обращаться по поводу ущемления прав собственности. Заранее спасибо!

Баховская Мария Михайловна · Accepted Answer

Адмиистарция тут совсем ни причем !  От имени    государства , наследником  выморочого  имущества   выступает налоговый орган .
Но  мне интересно, почему вы не претендуете на    освободившуюся   комнату ? Согласно закона   при  освобождении  комнаты в коммунальной квартире ,    проживающие в квартире   имеют преимущественное право на присоединение комнаты.  Если   комната  была в собственности , и   никто ее не принял  то тут   можно ее   присоединить.  Но  тут есть маленькая хитрость , желательно оплатить ее  содержание , , например ,   в размере содержания  жилой площади и   мест общего пользования. 
Тут  много  тонкостей их все не опишешь, но формально   проживающие в квартире  имеют  права.  Хотя тут такое :   возможно есть наследники ,   которые сейчас  до   5  очереди могут быть и   они  могут не знать о  смерти наследодателя.

Проблемы с продажей комнаты в коммунальной квартире - как решить вопрос с наследованием и получить разрешение на продажу соседней приватизированной комнаты?

Похожие вопросы

Как преодолеть препятствия при продаже комнаты в многоквартирном доме при возникновении сложностей со соседями

Через какой срок комната переходит в муниципальное жилье (как выморочное) и как бороться с ущемлением моих прав собственности.

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

Как получить разрешение на прописку у муниципального собственника в трехкомнатной коммунальной квартире?

Обязательно ли уведомлять других собственников комнат в коммунальной квартире о продаже комнаты для соблюдения

Можно сформулировать заголовок таким образом

Как продать свою комнату в коммунальной квартире, если соседи не согласовали продажу с опекунским советом?

Продажа жилой комнаты - требования, права и ответственность собственника.

Если продать без согласия, могут ли соседи оспорить потом куплю-продажу в суде?

Спор о переводе комнаты в ванную - кто в праве получить помещение?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59