Проблемы с продажей комнаты в коммунальной квартире - как решить вопрос с наследованием и получить разрешение на продажу соседней приватизированной комнаты?

Вопрос №1771401 из г. Дмитров
опубликован 15.06.2012, 22:22

В 2004 г я купила комнату в коммунальной квартире. В 2005 году умер сосед (наследников нет, есть гражданская жена, которая проживает в ней и в данный момент пытается через суд прописаться). В феврале этого года я нашла покупателей под материнский капитал, взяла залог. Возникла сложность в получении согласия на продажу от соседей, т.к. по документам собственником одной из 3 х комнат до сих пор является мужчина, который умер 7 лет назад. На основании статьи 1151. (Наследование выморочного имущества) данная комната должна перейти в муниципальную собственность. Подскажите пожалуйста как правильно составить заявление в администрацию города о признании коммун. Комнаты выморочной и получении разрешения на продажу соседней (приватизированной) комнаты. Какие варианты решения данного вопроса? В какою организацию обращаться по поводу ущемления прав собственности. Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баховская Мария Михайловна

Адвокат Долгопрудный, стаж 30 лет

5.0 210 отзывов

Адмиистарция тут совсем ни причем ! От имени государства , наследником выморочого имущества выступает налоговый орган .

Но мне интересно, почему вы не претендуете на освободившуюся комнату ? Согласно закона при освобождении комнаты в коммунальной квартире , проживающие в квартире имеют преимущественное право на присоединение комнаты. Если комната была в собственности , и никто ее не принял то тут можно ее присоединить. Но тут есть маленькая хитрость , желательно оплатить ее содержание , , например , в размере содержания жилой площади и мест общего пользования.

Тут много тонкостей их все не опишешь, но формально проживающие в квартире имеют права. Хотя тут такое : возможно есть наследники , которые сейчас до 5 очереди могут быть и они могут не знать о смерти наследодателя.

15.06.2012, 22:29

Спасибо за ответ! Он был детдомовец, в этой комнате живет его гр.жена, которая 7 лет оплачивает ком.услуги и пытается ее отсудить. Я не претендую на выкуп, хочу продать свою. Значит заявление нужно писать в налоговую, я правильно поняла?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с продажей комнаты в коммунальной квартире - как решить вопрос с наследованием и получить разрешение на продажу соседней приватизированной комнаты?

Похожие вопросы