Как преодолеть препятствия при продаже комнаты в многоквартирном доме при возникновении сложностей со соседями и наследниками умершего собственника

Вопрос №1771469 из г. Дмитров
опубликован 15.06.2012, 23:17

Как бороться с ущемлением моих прав собственности? Я продаю комнату в ком. кв. (в собственности с 2004 г). В феврале этого года я нашла покупателей под материнский капитал, взяла залог. Возникла сложность в получении согласия на продажу от соседей, т.к. по документам собственником одной из 3 х комнат до сих пор является мужчина, который умер 7 лет назад. Он был детдомовец, в этой комнате живет его гр.жена, которая 7 лет (после его смерти) проживает и оплачивает ком. услуги и пытается ее отсудить. Я не претендую на выкуп, хочу продать свою. На основании статьи 1151. (Наследование выморочного имущества) данная комната должна перейти в муниципальную собственность. Подскажите пожалуйста какие варианты решения данного вопроса? Где и как получить разрешение на продажу? В какою организацию обращаться по поводу ущемления прав собственности. Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44377 отзывов

Татьяна, какое "ущемление"?в какю "организацию"? Вам надо в установленном порядке отправить собственникам предложение выкупить, иметь тому доказательства, если ответа не будет - соответственно продавайте. Конечно если Вы будете на каждом углу кричать что тот товарищ умер и т.д. и т.п., то в Росреестре могут и отказать в регистрации. Так что этого делать не надо. Вы отправили собственникам других комнат предложение - отправили. Вот и продавайте.

Работать, в общем, надо с умом.

Если сами не можете - обратитесь к услугам юриста за сопровождением сделки.

16.06.2012, 09:25

Спасибо за ответ! Дело в том, что помощник нотариуса составил письма, которые мы отправили по адресу ком.кв. ждали месяц, а нотариус отказался регистрировать сделку, т.к. нужно отправлять по месту прописки собственников. Выяснилось, что умерший уже нигде не прописан. И как быть в такой ситуации?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как преодолеть препятствия при продаже комнаты в многоквартирном доме при возникновении сложностей со соседями и наследниками умершего собственника

Похожие вопросы