Нужно ли получать справку о дееспособности при продаже квартиры через доверенность на сына?
Вопрос №17714267
из г. Волгоград
опубликован 23.08.2020, 20:26
опубликован 23.08.2020, 20:26
Такая ситуация, женщина 60 лет продает квартиру, полученную от мужа в дар. она оформляет доверенность на прописанного в этой квартире сына, для оформления сделки. Нужно ли в этом случае просить от нее справку о дееспособности, спасибо.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Владимир, в этом нет необходимости, поскольку нотариус, удостоверившая доверенность фактически подтвердила дееспособность.
23.08.2020, 20:30
Оценка автора вопроса:
спасибо очень помогли
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту
Здравствуйте.
Нет, в данном случае это будет лишний документ.
Если есть доверенность, соответственно нотариус уже подтвердил дееспособность.
23.08.2020, 20:28
Оценка автора вопроса:
спасибо,очень помогли
Владимир, дееспособность продавца в данном случае проверит нотариус. На вашем месте я бы обратил внимание на зарегистрированного сына в покупаемой квартире. Ставьте четкие условия о его снятии с регистрационного учета в квартире до момента заключения договора купли-продажи.
23.08.2020, 20:31
Оценка автора вопроса:
спасибо
Такая справка не является документом, обязательным при совершении сделки купли-продажи. Даже ее получение никаких гарантий вам не дает, ибо даже дееспособный человек может находиться во вневменяемом состоянии.
23.08.2020, 20:31
Оценка автора вопроса:
а какой выход,просто надеяться на авось.или как себя обезопасить в такой ситуации,может лкчше ей самой проводить сделку
Уважаемый Владимир! Справка не нужна, но зачастую ее просят участники сделки для подстраховки, чтобы впоследствии сделку нельзя было признать недействительной (в Вашем случае со стороны родственников этой женщины) по причине недееспособности лица, выдавшего доверенность. Для подстраховки такие же справки запрашивают и нотариусы. Если Вы попросите такую справку - лишним не будет, но предоставлять Вам ее не обязаны.
23.08.2020, 20:33
Оценка автора вопроса:
спасибо за подробный ответ
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 269
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 027
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 577
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 659
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа квартиры мамы в возрасте 82 лет требует справки от психиатра о дееспособности для оформления доверенности на насledника”
Вопрос о необходимости справки у психиатра для нотариуса при оформлении генеральной доверенности - папе 81 год
Вопросы оформления доверенности на продажу квартиры, принадлежащей матери мужа, находящейся в интернате для душевнобольных
Вопросы о доверенности и оформлении квартиры для матери мужа, находящейся в интернате для душевнобольных
Возможно ли аннулирование и возвращение квартиры бывшему мужу, если не было нотариального согласия на оформление квартиры на сына?
Продавец квартиры просит оставить им регистрацию или снова зарегистрировать после оформления сделки.
Ситуация с приватизированной квартирой - как вернуть права и предотвратить продажу?
Оформление покупки квартиры - требования нотариуса и роль генеральной доверенности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут