Как восстановить право собственности на дом, купленный без документов и не зарегистрированный предыдущими собственниками?
Вопрос №17715356
из г. Иркутск
опубликован 24.08.2020, 10:01
опубликован 24.08.2020, 10:01
Живем в доме уже более 16 лет, но не можем в нем даже прописаться. Купили его без документов, прежние собственники в свое время дом не зарегистрировали и земельный участок тоже, в живых их уже нет. Как в суде восстановить право собственности?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Плохо конечно, что не зарегистрировали. Можно попробовать в судебном порядке на основании статьи 234 ГК РФ (признание права собственности в порядке приобретательской давности).
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давности).
Без документов сложно проанализировать план действий. Для этого обратитесь к юристу в вашем городе, и вам помогут правильно составить и подать документы в суд.
24.08.2020, 10:13
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности по приобретательской давности.
24.08.2020, 10:03
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
Ирина, обращайтесь в суд для признания дома своей собственностью в силу приобретательной давности.
ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
24.08.2020, 10:07
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
Попробуйте признать за собой право собственности в судебном порядке на основании ст. 234 ГК РФ. Но нюансов много.
24.08.2020, 10:11
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
Юристы ОнЛайн: 94 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 425
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 639
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
38
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 576
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 749
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
129
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 804
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
767
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 533
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 169
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 522
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
4.9
149
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 378
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 987
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
55
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 070
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4
31 819
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8
2 685
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
77
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2
5 403
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как выписать прежнего хозяина дома после покупки и регистрации права собственности на дом и земельный участок?
Проблемы с подключением коммуникаций - бывший собственник отключил водопровод к моему дому. Кто несет ответственность?
Как приватизировать земельный участок без права собственности - процедура и советы.
Продавец продал жилой дом без земли, принадлежащей другому собственнику
Как оформить дом и земельный участок в собственность при отсутствии документов и прописке
Как оформить дом в собственность, если земельный участок принадлежит владельцу, а на дом нет документов?
Возможность прописки в собственном доме без домовой книги - миф или реальность?
Как лишить права наследуемого владения земельным участком и оформить его в свою собственность
Как защитить право собственности на садовый земельный участок, на котором уже находятся мои постройки
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут