Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ольга

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Екатеринбург, 25.08.2020, 12:32

Как защитить свой займ при продаже заложенной недвижимости - возможен ли досрочный взыскание долга или запрет регистрационных действий?

Вопрос №17719483 из г. Екатеринбург
опубликован 25.08.2020, 12:32

Возник такой вопрос, по договору займа. Если в кратции, то хочу дать некоторую сумму человеку под залог недвижимости (у него несколько коммерческих объектов), так вот вопрос, если он потенциально начнет продавать эту недвижимость могу ли я обратится в суд для досрочного взыскания долга, либо для запрета регистрационных действий, как вследствие невыполнения условий договора?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Молоканов Андрей Георгиевич

Юрист Москва, стаж 30 лет

4.3 3498 отзывов

Вы правильно мыслите. Можно попросить арестовать недвижимость ответчика. Но не факт, что суд так сделает. Лучше подстраховаться иными средствами.

25.08.2020, 12:35

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49255 отзывов

Добрый день

Изначально если вы ведете речь о залоге, то такой договор регистрируется в Росреестре и НИКТО ничего не сможет продать, так как данное имущество имеет ограничение в вашу пользу.

У вас должно быть два договора-займа и залога.

25.08.2020, 12:34

Спросить юриста

Мухорин Денис Андреевич

Юрист из города Челябинск, стаж 11 лет

4.7 1532 отзывa

Договор залога недвижимости подлежит обязательной регистрации в росреестре, без нее он недействителен. При регистрации ставится обременение и продать недвижимость без снятия обременения не получится. Документы надо правильно оформить и все будет нормально, никуда не уйдет. Если просто так без регистрации сделаете залога у вас не будет. Договор займа и залога нужно грамотно оформить чтобы не было потом сюрпризов и проблем.

25.08.2020, 12:35

Спросить юриста

Глазунов Павел Евгеньевич

Юрист из города Санкт-Петербург

4.7 5818 отзывов

Ольга, если у вас уже сейчас сомнения, то может и не стоит этим заниматься. Данный вид займа достаточно рискованное мероприятия, далее если он откажется, то решать придется через суд, что не гарантирует возврата денежных средств в полном объеме. Если только данный договор не зарегистрируете в Росреестре с обременением.

Делайте выводы.

25.08.2020, 12:37

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как защитить свой займ при продаже заложенной недвижимости - возможен ли досрочный взыскание долга или запрет регистрационных действий?

Похожие вопросы