Есть ли повод аннулировать нашу сделку с квартирой (и надо ли это государственным органам)?

Здравствуйте, Николай!

К сожалению, тема регистрации до сих пор является одной из наиболее болезненных тем в нашей действительности. Вместе с тем, Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 25.04.1995 № 3-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н.Ситаловой» отметил, что - регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Иначе говоря, факт отсутствия регистрации по данному месту жительства или пребывания лица, законно находящегося в данном месте, не может служить основанием, например, для отказа в трудоустройстве, принятии в образовательное учреждение, больницу и т.д. Кроме того, свободное волеизъявление гражданина, желающего быть зарегистрированным, порождает у должностных лиц органов внутренних дел ОБЯЗАННОСТЬ зарегистрировать данного гражданина. Статья 8 Закона РФ 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" устанавливает исчерпывающий перечень оснований для отказа Вам в регистрации, а именно - право граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации в соответствии с законами Российской Федерации может быть ограничено:

- в пограничной полосе;

- в закрытых военных городках;

- в закрытых административно-территориальных образованиях;

- в зонах экологического бедствия;

- на отдельных территориях и в населенных пунктах, где в случае опасности распространения инфекционных и массовых неинфекционных заболеваний и отравлений людей введены особые условия и режимы проживания населения и хозяйственной деятельности;

- на территориях, где введено чрезвычайное или военное положение.

Во всех остальных случаях Вам не вправе отказать в регистрации с нелепыми ссылками на отсутствие постоянной регистрации.

С уважением, Пономарев Григорий (юрист ООО «Польский Проект»).