Развод после ипотеки - как суд урегулирует имущественные вопросы?

Question

Была куплена квартира в ипотеку в браке 2020 г. Квартира общая совместная. Оба являются собственниками. Титульный заемщик супруг, а созаемщик супруга. Титульный заёмщик платит ипотеку. Развелись в 2021 г. Брачного договора не было к совместному соглашению не пришли. Бывшая супруга подаёт иск на раздел. Просит признать доли в совместно нажитом имуществе равными. Установить режим общей долевой собственности. Выделить ей долю 1/2 в праве общей долевой собственности. Какое решение суд может принять?

Бычкова Нина Васильевна · Accepted Answer

Исходя из ст. 39 СК РФ доли у супругов равные и суд примет решение о признании права собственности каждого на 1\2 доли, но второй супруг вправе взыскать половину от выплаченного после расторжения брака, так как эти деньги не являются совсестными.

Ix Popova · Answer

Как просите, так и выделит. Вы думаете, что если в браке оплачивал со своего счета муж, что-то изменится в режиме общей совместной собственности на момент брака?

Малютина Ольга Геннадьевна · Answer

Все имущество, приобретенное супругами в браке, считается совместным и делится при разводе поровну. Это же правило распространяется и на жилье, приобретенное в ипотеку.
ГК РФ устанавливает, что раздел долга может осуществляться только по согласию кредитора. Банки же своего согласия обычно не дают, так как солидарная ответственность заменяется долевой, а это усложняет процесс истребования средств.
При рассмотрении дела в суде о разводе и распределении имущественных активов между партнерами, мнение банка по поводу залогового жилья будет учитываться обязательно. Если кредитор согласен на раздел, то после вынесения судебного решения необходимо переоформить кредитный договор.
Суд скорей всего откажет в разделе и самый оптимальный вариант это совместная выплата кредита и распределение лишенного обременений имущества.

Развод после ипотеки - как суд урегулирует имущественные вопросы?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Вопрос о разделе имущества при ипотеке

Бывшие супруги в сложной ситуации - кто будет платить за ипотеку?

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода?

Как решить проблему с ипотекой при разводе с со-заемщиком и неразделенным имуществом?

Супруги делают заявления о разделе совместной нажитой квартиры в суде - одна просит выделить долю

Каковы права наследников в случае смерти одного или обоих супругов после передачи квартиры в подарок?

Вопрос о ТРЕБОВАНИИ при разделе совместно нажитой квартиры после развода и значении слова выделить

Супруги в ипотеке - спор о доле собственности и позиция банка

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода и нужно ли платить НДФЛ при оформлении дарения?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59