Как оформить зарегистрированный участок с незарегистрированными постройками и можно ли отказаться от права собственности на участок?

На участке имеются незарегистрированные постройки - деревянный садовый дом, сарай, теплица - все в достаточно хорошем состоянии. Иными словами, в моей собственности, зарегистрированной в Росреестре 5 лет назад, находится только сам "голый участок". Правильно ли я понимаю, что для этого достаточно просто подать соответствующее заявление в МФЦ? Или меня заставят сначала расчистить это место до первоначального "голого" состояния? :) И ещё такой вопрос. Цитата: "ГК РФ Статья 236. Отказ от права собственности Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом". Как это понимать? Или мне пожизненно придётся платить налог на землю и членские взносы в СНТ до тех пор, пока этот участок не поступит в собственность нового владельца? Не хочется дарить или продавать, а хочется именно отказаться, чтобы минимизировать все хлопоты.