«Как защитить свой земельный участок от нарушений соседей при регистрации в ЕГРН?»

Здравствуйте Андрей

Никак не потеряете свой земельный участок , так по документам делаются замеры и границы должны быть установлены в соответствии с площадью вашего земельного участка.

А по водоотводу соседей

в вашем случае направляете им требование о его демонтаже

Далее при отказе обращайтесь в суд с (негаторным) иском об устранении право пользования вашим имуществом

Иск подлежит удовлетворению, если доказано, что вы являетесь собственником участка и право собственности (законного владения) нарушено со ссылкой

на нормы: ст. ст. 304, 305 ГК РФ

Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010

В соответствии со ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом на основании, предусмотренном законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Здравствуйте

Вы имеете полное право требовать от соседа убрать водоотвод с Вашего земельного участка, который сформирован по координатам по межевому плану

Поэтому обращайтесь к соседу в порядке ст.304. ГКРФ с требованием демонтировать водоотвод

В случае отказа - обратиться надо в суд с иском о демонтаже с участка принадлежащем Вам по праву собственности соседского водоотвода.

Здравствуйте, Андрей, часть своего земельного участка Вы утратить не можете, поскольку межевание будет проводиться согласно документам о выделении земельного участка а не по расположению водоотвода, который Ваши соседи устроили не законно. Требуйте чтобы они его демонтировали за захват чужого земельного участка предусмотрена ответственность, согласно КоАП РФ Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Уважаемый Андрей, здравствуйте!

Не волнуйтесь, Вы не потеряете участок в этом случае, так как:

1. Сосед «захватил» часть Вашей территории, следовательно, Вы имеете право предъявить к нему иск об устранении нарушений, не связанных с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

2. Также Вы вправе требовать возмещение с соседа всех убытков, понесённых в связи с установлением водоотвода на Вашем участке (ст.1064 ГК РФ).

Удачи Вам и всех благ.