Здравствуйте, Наталья! Если в нежилом состоянии, то скорее всего это жилье было выкуплено как раз для муниципальных нужд на основании ст.32 Жилищного кодекса РФ, а жильцы расселены, если дом аварийный. Выкупить в этом случае не получится. Однако если дом не аварийный, то нужно обращаться к собственнику в лице администрации, чтобы решать вопрос о приобретении, т.к. только собственник решает, что делать с принадлежащим ему имуществом. Согласно ст.209 ГК РФ:

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

29.08.2020, 22:39

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 209. Содержание права собственности

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

Чурсина Юлия Геннадьевна

Юрист из города Барнаул, стаж 13 лет

4.8 1976 отзывов

Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте! Как правило такие квартиры стоят на учёте Комитета по управлению муниципальным имуществом соответствующего района. С заявлением о выкупе обращаться непосредственно туда. В случае установления возможности продажи указанного имущества возможно будут организованы торги в порядке Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ ст. 18

29.08.2020, 22:44

Спросить юриста

Куликова Карина Сергеевна

Юрист из города Тверь, стаж 17 лет

4.9 9188 отзывов

Здравствуйте, Наталья!

Если дом не признан аварийным, то возможно данную квартиру выкупить у города.

Если квартира в г.Новосибирск, то Вам необходимо обратиться в администрацию Новосибирского района по адресу:

630007, Новосибирск, ул.Коммунистическая,33 а

8 (383) 373-46-34 - Приёмная Главы района

8 (383) 373-45-70 - Канцелярия

Собственником данной квартиры является муниципалитет.

Ст. 209 ГК РФ,

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Информацию о торгах вы можете посмотреть на официальном сайте:

http://nsr.nso.ru/

Всех благ Вам!

29.08.2020, 23:20

Спросить юриста

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 годa

4.7 20928 отзывов

Наталья!

Обратите внимание!

Возможность выкупа есть

На основании Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 выкупить квартиру у муниципалитета можно.

Основные условия для такой покупки:

Квартиросъемщику необходимо соблюсти несколько условий:

1.лицо должно иметь договор социального найма на проживание;

2.иметь неиспользованное право на приватизацию;

3.быть совершеннолетним;

4.быть резидентом России;

5..собрать пакет требуемых документов.

Такие квартиры стоят на муниципальном учете и используются в основном как подменный или переселенческий фонды. Управляет ими в Новосибирске Департамент земельных и имущественных отношений мэрии