Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Валентина

1.2k

Задано вопросов 7, из них VIP - 0

Борзя, 30.08.2020, 15:28

Оформление выкупа доли недвижимости - через нотариуса или договором? Нужен ли нотариальный отказ от ППП?

Вопрос №17735738 из г. Волгоград
опубликован 30.08.2020, 15:28

Недвижимость в долевой собственности (3 собственника). Я (1 из собственников) собираюсь выкупать долю у другого собственника. Скажите пожалуйста, данную сделку нужно оформлять через нотариуса или можно простым договором? И нужен ли нотариальный отказ от ППП, третьего собственника? Большое спасибо!

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Литвинова Галина Петровна

Юрист Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! Не требуется направлять извещение другим сособственникам о продаже доли в квартире одному из них. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению (ч. 1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

При удостоверении договора отчуждения взимается нотариальный тариф (государственная пошлина) в размере 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб. (пп. 5 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации).

Может потребоваться оплата услуг правового и технического характера: консультирование, составление проектов документов, изготовление документов в соответствии с установленными тарифами (ч. 6, 7 ст. 22, ст. 23 Основ законодательства РФ о нотариате).

С 01.02.2019 после удостоверения договора купли-продажи нотариус обязан направить в Росреестр заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы, при условии что стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом (ч. 2 ст. 55 Основ законодательства РФ о нотариате; ч. 3 ст. 3 Закона от 03.08.2018 № 338-ФЗ).

30.08.2020, 15:52

Добрый день, Галина Петровна! Спасибо большое за подробный ответ!!!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49247 отзывов

Добрый день

Увы, но только через нотариуса.

Если бы вы все вместе продавали имущество, вот тогда бы нотариус был не нужен.

И нужен ли нотариальный отказ от ППП, третьего собственника?

-Ваш продавец должен обязательно направить все собственникам нотариальное предложение и если в течение 1 месяца один из вас не явиться, то нотариус зафиксирует это "отказ".

30.08.2020, 15:34

Спросить юриста

Валентина

Автор вопроса

0 отзывов

Скажите пожалуйста, третий собственник в любом случае будет с нами при сделке у нотариуса. Достаточно ли ему будет просто заявить, что он не собирается выкупать долю?

30.08.2020, 15:43

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151773 отзывa

Не достаточно. Нужен его письменный отказ от сделки.

30.08.2020, 15:44

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49247 отзывов

Его участие не обязательно, только отказ от сделки.

30.08.2020, 15:44

Спросить юриста

Валентина

Автор вопроса

0 отзывов

Я знаю, что не обязательно. Просто нотариальный отказ писать - это лишние расходы. И как бы он всё равно будет присутствовать, т.к. это мой будущий муж, а продавец - его брат. Поэтому я спросила. Спасибо Вам большое за ответы. Хорошего Вам дня!

30.08.2020, 15:47

Спросить юриста