Нужны ли отказы от преимущественного права выкупа доли в данной ситуации, чтобы дети смогли участвовать в сделке?

Вопрос №15982009 из г. Нижний Новгород
опубликован 27.06.2019, 12:04

Прошу Вас разъяснить, нужны ли в данной ситуации отказы от преимущественного права выкупа доли? (чтобы дети смогли учавствовать в сделке). Квартира была куплена на троих собственников. Два из собственников это муж и жена. Теперь муж и жена хотят выкупить долю у третьего собственника (до целого), взяв займ под материнский капитал. В сделке будут учавствовать два несовершеннолетних ребенка и родители (т.к. обязывает 256 ФЗ ст 10 п.4). Выкупаемая доля будет распределена в равных частях, между детьми и родителями. Считаю, что выполнение ст. 250 ГК РФ в нашем случае не требуется т.к.мы извещены и сами участвуем в нотариальной сделке. Наши права никто не нарушает. Сделка будет оформлена одним договором купли-продажи. Было обращение в Росреестр, ответили:-«полагают, что в данном случае отказы не нужны, но т.к. сделка нотариальная нужно обратиться к нотариусу» Можно ли самому составить отказы, а нотариус их заверит?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Новиков Алексей Петрович

Юрист Ижевск

4.7 1002 отзывa

Согласно Письму Федеральной нотариальной палаты от 31 марта 2016 г. N 1033/03-16-3 Продавец вправе направить извещение участникам долевой собственности о намерении продать свою долю как через нотариуса (статья 86 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате), так и посредством почтового отправления.

Бесспорным подтверждением направления извещения участников общей долевой собственности на недвижимое имущество о намерении одного из участников продать свою долю постороннему лицу могут быть:

- свидетельство нотариуса о передаче или о направлении извещения сособственнику;

- выданная отделением почтовой связи копия телеграммы, направленной продавцом сособственнику самостоятельно.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

27.06.2019, 12:10

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 6 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 462 Поиск Регистрация