Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Лена

Задано вопросов 7, из них VIP - 0

Иркутск, 02.09.2020, 11:27

Как защитить себя при покупке квартиры с наличием второй очереди прав на наследство?

Вопрос №17744731 из г. Иркутск
опубликован 02.09.2020, 11:27

Помогите пожалуйста. Хочу купить квартиру оплата весь мат. Капитал и вторая часть наличные. У продавца квартира полученная по наследству без завещания, сестра первая очередь, второй очереди говорит нет. Нотариально ей передали квартиру в собственность, зарегистрирована. Покупаю квартиру через агенство, предлагают прописать в договоре на случай появления второй очереди, что продавец сам несёт ответственность перед ними, это Реально на практике? Если вообще объявится вторая очередь что будет? Я лишусь квартиры? Если оформлять не через риелтора, а нотариально договор купли продажи меня покупателя это как то страхует?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Уткина Светлана Николаевна

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 37 лет

4.6 4029 отзывов

Лена, вам наговорили всякой чепухи. Есть наследник первой очереди, принявший наследство. Даже если появится наследник второй очереди - - он не имеет никаких прав на наследство, поскольку надлежащий наследник принял наследство. Оформить договор через нотариуса - очень разумно.

02.09.2020, 11:33

Благодарю

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Томашева Наталья Владимировна

Юрист из города Севастополь, стаж 6 лет

4.8 81 отзыв

Добрый день.

Если квартира в Росреестре зарегистрирована единственным собственником-наследницей, значит шестимесячный срок вступления в наследство давно прошел. Я не думаю, что возникнуть какие-то новые наследники.

Но даже если и возникнут, то нотариальный договор Вас особенно ни от чего не страхует.

Фразу про ответственность, возлагаемую на собственника квартиры можете в договоре прописать.

02.09.2020, 11:42

Спросить юриста

Москвичев Алексей Вячеславович

Юрист из города Челябинск, стаж 30 лет

4.8 4486 отзывов

Лена,

Если наследница сестра - то это вторая очередь, очевидно, наследников первой очереди нет или никто не заявился. Теоретически, конечно, могут появиться наследники первой или второй очереди, заявить о фактическом принятии наследства и доказать это обстоятельство.

Но, в любом случае, все претензии вновь появившихся наследников будут направлены к наследнику, принявшему наследство, а не к Вам. И для этого не надо ничего добавлять в договор купли-продажи. Есть разъяснения Пленума ВС РФ на этот счет.

02.09.2020, 14:58

Толково, благодарю

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 76 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как защитить себя при покупке квартиры с наличием второй очереди прав на наследство?

Похожие вопросы