Возврат задатка при отказе банка в выдаче жилищного займа на материнский капитал - мое право или обязанность?
Вопрос №17747210
из г. Владивосток
опубликован 02.09.2020, 23:45
опубликован 02.09.2020, 23:45
Я являюсь продавцом была составлена расписка на задаток за дом, покупатель хотел взять жилищный займ под мат капитал, но банк отказал ему и причину не сказал, должна ли я вернуть задаток покупателю, если купить дом он теперь никак не может? Расписка была такого характера: Расписка, г... .. Дата... . Я... (Все паспортные данные) , зарегистрирована по адресу... Получила от... (все паспортные данные) зарегистрированной по адресу... денежную сумму в размере 40000 (сорок тысяч рублей) в качестве задатка в обеспечение выполнения обязательств по заключению в срок договора купли продажи в срок до 01.09.2020 г дома с земельным участком, расположенный по адресу... Осьаточная сумма дома с земельным участком составляет 610000 (шестьсот десять тысяч) рублей. ФИО подпись (продавца). Расписка написана и подписана в моем присутствие Фио (покупателя) (эта фраза написана рукой покупателя) и дата.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Так и в чем вопрос? Задаток можно не возвращать в соответствии с нормами действующего законодательства.
03.09.2020, 00:19
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 33 минуты
Т е это не является форс мажорным обстоятельством, т к банк не указал в чем причина отказа, хоть и в расписке указана дата заключения договора, покупатель хочет вернуть задаток через суд, вот и переживаю получится ли у него по такой расписки, написанной от руки, что то вернуть, т к не предварительного договора и ничего больше не составлялось.
03.09.2020, 00:27
Задаток можно возвращать лишь в одном случае - если это прямо указано в договоре. Поэтому мой коллега не совсем прав.
С уважением.
03.09.2020, 02:06
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 860
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
64
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 620
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продавцы отклонили условия договора о задатке - действительны ли условия по возврату двойной суммы?
Покупатель хочет вернуть задаток за квартиру, но продавец отказывается отдавать
Возможен возврат задатка (приобретение недвижимости) Продавцом, Покупателю в одинарном размере?
Продавец вернул задаток - что делать, если он не компенсирует расходы покупателя на оценку недвижимости?
Как расторгнуть договор о продаже недвижимости, если покупатель не выполняет свои обязательства?
Можно сформулировать заголовок следующим образом - Продавец задумался о возврате задатка в двойном размере - что говорит закон?
Возможный срыв сделки - вопрос штрафа за задаток по договору купли-продажи дома с земельным участком
Вопросы, связанные с правомерностью соглашения о задатке и заявленной суммы в нем.
Подскажите имеет ли юридическую силу расписка в форме без оформления предварительного договора.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут