Возможен возврат задатка (приобретение недвижимости) Продавцом, Покупателю в одинарном размере?

Конечно же возможно. Согласно ст. 381 ГК Российской Федерации определяется судьба задатка при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (в силу действия обстоятельств непреодолимой силы или других обстоятельств, возникших не по вине сторон). В подобной ситуации задаток возвращается в размере полученной суммы, т.е. в одинарном размере. Так, должен быть возвращен в одинарном размере задаток, полученный продавцом до передачи товара покупателю если он был разрушен или поврежден наводнением. В абз. 1 п. 2 данной статьи излагается суть обеспечительной функции задатка. Она сводится к тому, что сторона, давшая задаток, в случае неисполнения ею договора, теряет его. Если же договор не исполняет сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму, т.е. возвратить полученную сумму задатка и уплатить дополнительно сумму, равную задатку. При передаче продавцу задатка нужно потребовать от него расписку. Ее роль заключается в подтверждении факта передачи суммы задатка по договору. При оплате суммы задатка через банк (р/с, карта банка) расписка не требуется, т.к. банковская выписка является достаточным доказательством.

Здравствуйте Юрий Алексеевич

На первый взгляд условия задатка описаны понятно и судя по всему должны быть исполнены, Увы.

ГК РФ Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Тогда это уже не задаток, а аванс, который подлежит возврату.

А при отсутствии расписки, вообще можете ничего нее возвращать.

Вы пишите "В подобной ситуации задаток возвращается в размере полученной суммы, т.е. в одинарном размере." я Продавец, мне можно сослаться на Абзац "Ответственность сторон" - Продавец возвращает покупателю внесенную в качестве задатка, в соответствии с п.5 денежную сумму. (то есть не указано в двойном размере?