Задано вопросов 1, из них VIP - 1
Сочи, 18.06.2012, 17:12

Прокурор требует истребовать земельный участок у владельца жилого строения - какие доказательства помогут отклонить требование и защитить свои права?

Вопрос №1775348 из г. Сочи
опубликован 18.06.2012, 17:12
В 2010 году приобрел в собственность (по договору купли-продажи с физлицом) необорудованный садовый земельный участок 6 соток, в черте города, земли поселений. В 2011 году построил на нем жилое строение 108 м 2 и зарегистрировал его в собственность по декларации, в порядке дачной амнистии. В настоящее время оказалось, что физическое лицо, продавшее мне земельный участок, в свое время получило его в собственность по поддельному свидетельству о праве пожизненного владения. По этому поводу состоялся суд, виновный (бывший председатель садового товарищества) свою вину признал, получил 3 года условно, при этом никаких мер по возмещению ущерба, который, как было установлено судом, понесло муниципальное образование, к нему применено не было. Теперь прокурор города, действуя в интересах муниципального образования, обратился в суд с требованием истребовать у меня согласно ст.302 ГК принадлежащий мне земельный участок, аннулировать свидетельство о собственности и т.д. и т.п. без какого либо возмещения фактически понесенных мной затрат по обустройству и улучшению участка (подпорные стены, вертикальная планировка, снос аварийных деревьев, подъездная дорога, инженерные коммуникации), и самое главное, не могу понять, что мне теперь и дом сносить? Доказательства своей добросовестности у меня имеются (справка из ЕГРП накануне сделки купли-продажи, справка из муниципальной градостроительной базы данных, где продавец указан как собственник участка. Какие доказательства необходимо представить суду, чтобы отклонить требование прокурора или хотя бы добиться максимальной компенсации понесенных затрат?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Чтоюы отклонить требрвания ПРОКУРОРА, который не зря ест свой хлеб, надо как минимум не заниматься юридической самодеятельнолстью и заключить соглашение с реальным адвокатом.Согласна с мнением коллеги. что скорее всего иск будет удовлетворен.

18.06.2012, 17:47
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Исходя из описания ситуации, вы являетесь добросовестным преобретателем. Необходимо обратиться со встречным иском о признании права собственности, так как вы добросовестный приобретатель. Но биться придет упорно, только недавно был в Центральном районном суде Сочи, это ужас. свидетелем можно привлечь и бывшего председателя садового товарищества, истребовать приговор суда, доказать что он ввел вас в заблуждение. Ущерб муниципальному образованию нанес бывший председатель, а не вы. Вообще странное поведение и позиция Прокуратуры.

18.06.2012, 17:18

Компенсации затрат придется взыскивать с лица, которое продало Вам участок. Из описания Вашей проблемы - суд Вы проиграете, имущество может быть истребовано от добросовестного приобретателя, если лицо не имело право его отчуждать. Но для правильной оценки ситуации лучше обращаться к юристам. Кроме того, к Вам же не предъявили иск о сносе строения, оно не является самовольным, т.к. согласовано. Скорее всего земля перейдет опять в собственность государства, но право собственности на дом Вас никто не лишает. Вам придется или повторно выкупать землю у государства или брать ее в аренду.

18.06.2012, 17:34

Юристы ОнЛайн: 70 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 112 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 909 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8 1 784 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 610 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9 1 090 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 361 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 645 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 548 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 193 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 192 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5 114 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 901 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 139 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 654 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 16 741 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 615 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 227 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 066 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 446 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 353 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 173 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 3 256 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7 7 825 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5 2 413 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских