Обмен квартирами с доплатой - как избежать налога на унаследованное жилье и возможность заключения Соглашения о задатке.
Вопрос №17754790
из г. Владивосток
опубликован 05.09.2020, 10:31
опубликован 05.09.2020, 10:31
Планирую обменять со знакомым соседом свою квартиру на его с моей доплатой.
Его квартира на оформлении после смерти собственника бабушки. Он единственный родственник. Наследственное дело своевременно заведено. Есть долги за коммунальные платежи около 100-120 т. р.
Вопрос:
1)Какой вид сделки лучше выбрать, чтобы не платить налог с продажи унаследованной квартиры, если по факту будет обмен квартир с моей доплатой (предполагаю что договор мены, а не купли продажи).
2)Могу я оформить Соглашение о задатке при обмене квартиры с будущим собственником, если задаткополучатель формально еще не собственник.
С уважением,
Олег.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
Точный ответ возможен только после ознакомления с реальными материалами Вашего дела.
А так по общему правилу.
1. Оформить именно договор мены для избежания начисления большого НДФЛ.
2. Такое соглашение о задатке может привести к проблемам при недобросовестности второй стороны. В любом случае обязательно заключите хотя бы предварительный договор, а не только соглашение о задатке. Статья 429 ГК РФ.
05.09.2020, 11:05
Оценка автора вопроса:
Спасибо
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 33 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Юристы ОнЛайн: 46 из 47 463 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 264
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 227
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
661
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 907
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 961
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 647
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
374
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 644
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 555
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 918
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 073
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
309
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 616
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 477
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7
1 286
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 190
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
4.2
12 982
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 930
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9
45 608
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
228
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.9
38 083
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.5
13 760
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 26 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
5
104 864
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.5
68 232
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Покупка квартиры с прописанными в ней предыдущими жильцами - риски и возможные последствия
Как выбрать между куплей-продажей и обменом квартиры, если доля принадлежит несовершеннолетнему?
Как выселить и выписать отца из квартиры, купленной по договору купли
Обмен долей в квартирах - необходимость разрешения опеки и выбор между юристом и нотариусом
Какие права у несовершеннолетнего собственника доли в квартире при ее продаже?
Если нет, может ли собственник при продаже квартиры просто ее выписать, при условии, что иной собственности у падчерицы нет?
Вопрос налога при продаже квартиры после обмена долей с ребенком и супругой
Что первый собственник должен предложить второму, если он не предлагает купить свою долю, а хочет её обменять?
Не будет ли налога при обмене квартиры на квартиру без доплаты, если одна из квартир в собственности всего год?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут