Обмен квартирами с доплатой - как избежать налога на унаследованное жилье и возможность заключения Соглашения о задатке.
Вопрос №17754790
из г. Владивосток
опубликован 05.09.2020, 10:31
опубликован 05.09.2020, 10:31
Планирую обменять со знакомым соседом свою квартиру на его с моей доплатой.
Его квартира на оформлении после смерти собственника бабушки. Он единственный родственник. Наследственное дело своевременно заведено. Есть долги за коммунальные платежи около 100-120 т. р.
Вопрос:
1)Какой вид сделки лучше выбрать, чтобы не платить налог с продажи унаследованной квартиры, если по факту будет обмен квартир с моей доплатой (предполагаю что договор мены, а не купли продажи).
2)Могу я оформить Соглашение о задатке при обмене квартиры с будущим собственником, если задаткополучатель формально еще не собственник.
С уважением,
Олег.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
Точный ответ возможен только после ознакомления с реальными материалами Вашего дела.
А так по общему правилу.
1. Оформить именно договор мены для избежания начисления большого НДФЛ.
2. Такое соглашение о задатке может привести к проблемам при недобросовестности второй стороны. В любом случае обязательно заключите хотя бы предварительный договор, а не только соглашение о задатке. Статья 429 ГК РФ.
05.09.2020, 11:05
Оценка автора вопроса:
Спасибо
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 33 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
64
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 010
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 523
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 121
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 182
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
62
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Санкт-Петербург
Соболев К.В.
4.7
31
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Покупка квартиры с прописанными в ней предыдущими жильцами - риски и возможные последствия
Как выбрать между куплей-продажей и обменом квартиры, если доля принадлежит несовершеннолетнему?
Как выселить и выписать отца из квартиры, купленной по договору купли
Обмен долей в квартирах - необходимость разрешения опеки и выбор между юристом и нотариусом
Какие права у несовершеннолетнего собственника доли в квартире при ее продаже?
Если нет, может ли собственник при продаже квартиры просто ее выписать, при условии, что иной собственности у падчерицы нет?
Вопрос налога при продаже квартиры после обмена долей с ребенком и супругой
Что первый собственник должен предложить второму, если он не предлагает купить свою долю, а хочет её обменять?
Не будет ли налога при обмене квартиры на квартиру без доплаты, если одна из квартир в собственности всего год?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут