Как правильно оформить договор аренды дома, принадлежащего несовершеннолетней дочери и тете по дарственной?

Вопрос №17759537 из г. Кемерово
опубликован 07.09.2020, 10:34

Моя несовершеннолетняя дочь и тетя по дарственной влядеют по ½ дома. Планируем сдать дом целиком в аренду ООО на срок менее 1 года. В какой форме оформить договор аренды: 1)составить два договора на каждую половину дома в отдельности, 2)составить один договор от имени обоих собственников в качестве единого арендодателя, или 3) оформить договор от одного из собственников и приложить письменное согласие второго? Со стороны дочери я могу выступать законным предстовителем в таком договоре? Буду признательна за подробный ответ и за формы документов или ссылку на них.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат Калининград, стаж 25 лет

4.8 7411 отзывов

В данном случае лучше заключить один договор, в котором на стороне арендодателя будут выступать два лица. Оплату тоже можно предусмотреть как одному, так и второму арендодателю.

От имени своего ребенка можете выступать Вы, как законный представитель.

07.09.2020, 10:44

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Быков Игорь Борисович

Адвокат из города Ростов-на-Дону

4.8 5394 отзывa

Первый вариант вряд ли устроит арендатора; к тому же этот вариант возможен только тогда, когда между сособственниками документарно определен порядок пользования помещением. Третий вариант тоже не пройдет, так как один из сособственников не становится арендодателем. Поэтому - только второй вариант.

07.09.2020, 10:39

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста

Глазкова Лариса Павловна

Юрист из города Кыштым, стаж 30 лет

4.8 2626 отзывов

Договор аренды заключается только собственниками на основании ст.247 ГК РФ.От имени дочери договор подписывается Вами, как законным представителем. Формы договора аренды есть в интернете.

07.09.2020, 10:39

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста