Выбор формы продления договора аренды и уведомление арендатора при смене типовой формы договора.

Вопрос №1026076 из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.05.2010, 17:16

Question

При продлении основного договора аренды в каких случаях используется (просьба дать по возможности ссылки на нормативные документы):-переоформление договора (если утверждена новая типовая форма договора, а основной договор у арендатора был составлен по старой форме);-дополнительное соглашение к существующему договору (у арендатора составлен по старой типовой форме, а на момент продления на новый срок-утверждена и применяется новая типовая форма договора);
 Обязан ли арендодатель письменно уведомить арендатора (у которого договор составлен по старой форме) при продлении договора аренды на новый срок, что будет примерять новую форму договора.

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемая Елена, г.Санкт-Петербург!

Гражданский кодекс РФ не содержит такого понятия как типовая форма договора аренды, а тем более старая или новая типовая форма договора.

Основные требования к договору аренды, содержатся в главе 34 ГК РФ.

Арендодатель вправе при заключении нового договора аренды включить новые положения, не противоречащие закону, заблаговременно уведомив об этом Арендатора.

Арендатор вправе заблаговременно обратиться к Арендодателю с предложением о пролонгации договора аренды на новый срок.

С уважением                                                          Владимир Николаевич
                                                                                   г.Уфа 11 мая 2010г
                                                                                   00:37 уф.вр.

Бухтиярова Наталья Николаевна · Answer

Уважаемая Елена,скорее всего вы арендуете муниципальное имущество. Смотрите,вы в соответствии со ч.1 ст. 621 ГК РФ обязаны письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. Если у арендодателя уже есть новая утвержденая типовая форма договора аренды,то он будет применять ее. Типовые формы договоров аренды в вашем городе утверждаются Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга. Эти распоряжения носят официальный характер и обычно публикуются на официальном сайте и в местных СМИ. Писмьменно при продлении договора аренды арендодатель должен по крайней мере сослаться на основании чего применяется новая форма договора.

С уважением Наталья Николаевна.

10.05.2010, 16:43

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Выбор формы продления договора аренды и уведомление арендатора при смене типовой формы договора.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как ссылаться на изменения в форме трудового договора при заключении дополнительного соглашения?

Возможно ли признание предварительного договора купли-продажи недвижимости недействительным из-за несоответствия

Возможное несоответствие формы предварительного договора купли-продажи требованиям закона

Если новый, то нужно арендатору по старому договору сдавать помещение арендодателю по Акту, а затем снова его принимать?

Нарушение условий аренды - арендодатель требует выезд раньше срока указанного в договоре

Причина досрочного расторжения договора аренды по инициативе арендатора по соглашению сторон - нехватка денег для оплаты аренды.

Противоречие между Уставом ТСН и утвержденной Общим собранием формой договора - является ли она недействительной?

Вопросы по продлению договора аренды земельного участка в рамках 166-ФЗ - допустим ли срок, установленный администрацией?

Срок действия договора аренды при его продлении - важный вопрос для арендатора и арендодателя

Какие действия нужны при получении нового договора аренды, если уже заключен договор субаренды?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59