Как обезопаситься в случае возможного завещания или продажи квартиры в кооперативе - ситуация с разведенными родителями

У нее равные права на свою долю общей собственности. Она вправе потребовать раздел имущества согласно ст.38-39 Семейного кодекса РФ при его жизни, т.к. это общее имущество в силу ст.34 Семейного кодекса РФ независимо от того, на кого было зарегистрировано. В случае его смерти на основании ст.1150 ГК РФ будет вправе требовать выдела супружеской доли.

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Статья 1150. Права супруга при наследовании

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором.

1. Мама имеет ровно те же права, что и папа.

2. Правильно, папа имеет право на распоряжение своей частью имущества.

Удачи.

Да, 1/2 долей в праве собственности. Если Мама не решится обратиться в суд с иском о разделе имущества, то она в любом случае имеет право на супружескую долю в размере 1/2 доли и на наследство, даже при наличии завещания по 1149 ГКРФ..

Определяются просто абстрактные доли на основании ст.38-39 Семейного кодекса РФ. Квартира - это неделимое имущество. Если выделить долю в натуре не представляется возможным, то просто определяется 1/2 одному супругу и 1/2 другому.

Раздел производится в долях без определения конкретного помещения.. или добровольно путем заключения соглашения нотариального о разделе имущества или в судебном порядке.

Однако, после раздела в долях этой квартиры по ст.247 ГК РФ определить порядок пользования конкретными помещениями.