Соседи затопили нас, но отказываются признать свою вину - что делать в этой ситуации?

Нас затопили соседи, был составлен акт, в котором они признаны виноватыми, но на контакт они не идут. Мы пытались завершить конфликт мирным путем, но были посланы, т.к. они себя не считают виноватыми и нам ничего не должны. Суда они тоже не боятся, судя по всему.

Ситуация следующая: в один из вечеров я почувствовал сильный запах сырости в кладовой, которая через стояк соседствует с кухней, но протечек ни на кухне, ни в стояке не обнаружил. На следующее утро обнаружил на кухне в углу влажное пятно около метра длиной и расползающееся мокрое пятно такой же ширины на обоях. Тут же вызвали слесаря и заявили о затоплении. Слесарь попасть к соседям не сразу смог, т.к. они отключили домофон и звонок, зная, что натворили. В результате после его обращения в управляющую компанию, те связались по телефону с соседями и только тогда они открыли и впустили его. Соседи тут же заявили, что как только заметили течь, то сразу же всю воду собрали и перекрыли стояк. Слесарь там все осмотрел и нам уже сказал, что их кладовка завалена хламом настолько, что он еле добрался до стояка, однако аварию записал, как повреждение регулятора давления. По закону, т.к. регулятор находится за краном (перекрывающим подачу воды в квартиру) на стороне потребителя, то ответственность за залив ложится на владельцев квартиры, что эти владельцы совершенно не хотят признавать.

Но тут еще смущает нестыковка: регулятор давления расположен в стояке, если бы он потек так сильно, то в первую очередь вода потекла по нише стояка, а там было абсолютно сухо. Также, не понятно, где они собирали воду, учитывая захламленность их кладовки - если в ней, то почему в кладовке потолок не протек, а вода пошла на кухню, преодолев расстояние 50 см и две бетонные стены? Получается, что тек у них не регулятор, а что-то на кухне, но со слов слесаря зафиксировали протечку регулятора. Т.к. хозяйка квартиры, залившая нас, работает по уборке подъездов нашего дома, то скорее всего она хороша знакома с этим слесарем и работниками управляющей компании. Также нам стало известно (неофициально) что кто-то, предположительно староста дома, ей дал несколько ценных советов, как вынудить нас отстать от них. Например, через два дня после аварии они всей семьей исчезли на три недели. Потом мы ее и ее мужа отловили перед подъездом и попытались пообщаться, но получили ответ: Мы тут причем? Вы от нас чего хотите? Идите в суд!

Что нам лучше сделать в этой ситуации? Опыта в судах у нас нет и я слышал, что нет никакой гарантии, что суд выиграем. А, как минимум, придется еще потратиться на комиссию, которая ущерб оценит, как максимум на юриста и прочие расходы, связанные с судом.

Александр.