Недееспособный сосед сверху разрушает канализацию и загрязняет воду - как решить проблему?

Вопрос №17770524 из г. Москва
опубликован 10.09.2020, 10:18

Question

Сосед сверху с психическими проблемами (лет 50, по внешнему виду — крайне странный, в прошлом с проблемами с «веществами» и, похоже, по этой причине с альтернативным представлением о реальности), скорее всего недееспособный (возможно, что со «справкой»), живёт на деньги, которые присылает ему мать из-за границы, нигде не работает, интересов никаких нет. 

Управляющая компания за неуплаты года два назад заблокировала ему канализацию, он пытался восстановить доступ к трубе, но ничего не получилось, скорее всего разбил её. Сейчас разводит продукты своей жизнедеятельности водой и сливает в раковину, то ли промахиваясь мимо, то ли с трубами у него что-то сильно не в порядке — появляются пятна на стене и потолке в ванной. Несколько раз делали косметический ремонт. 

Разговоры по-хорошему с ним не помогают, представителей УК он не пускает. В УК говорят, чтобы я за свой счёт сделал ему ремонт труб, поставил новый унитаз и оплатил долги, а потом судился по поводу возмещения этих средств. Несколько, на мой взгляд, абсурдно звучит предложение, особенно с учётом его вероятной недееспособности. 

Как решить проблему в рамках закона?

Архипова Евгения Сергеевна · Accepted Answer

Управляющая компания пытается переложить на Вас свою работу. Потребуйте Акт о протечках, напишите несколько жалоб в органы власти и дождитесь ответов, чтобы дополнительно зафиксировать причины протечек. Напишите в прокуратуру оо бездействии УК и о том, что УК создает угрозу для Вашего безопасного проживания в квартире. Приостановление какой-либо услуги не должно ухудшать условия для постоянного проживания грждан, в данном случае принятые УК меры несут еще и для Вас ухудшение жилищных условий и угрозу причинения серьезного ущерба квартире. В суд на взыскание долгов по коммунальным платежам должна подавать управляющая компания.

Гвоздев Максим Сергеевич · Answer

При дальнейшем каждом "залитии" вызывайте представителя УК с целью составления Акта. В акте прописывайте предполагаемый ущерб и делайте фотографии. Затем оценку ущерба после залития проводите, пишите претензию и подаёте в суд на возмещение ущерба.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

При заливе квартиры в первую очередь необходима фиксация факта залива, жилищно-эксплуатационная организация должна составить соответствующий акт. Далее можно пойти несколькими путями. Например, можно составить оценку ущерба и подать в суд на взыскание ущерба согласно акта оценки, можно произвести ремонт собственными силами или с помощью какой-то фирмы и взыскать через суд его стоимость с виновников (естественно, необходимо приложить расходные документы), и наконец, можно требовать в суде сделать ремонт силами и средствами виновника. Какой из вариантов более подходит – надо разбираться с ситуацией более детально.

Недееспособный сосед сверху разрушает канализацию и загрязняет воду - как решить проблему?

Похожие вопросы

Как решить конфликт с ЖЭУ по поводу течи в канализационной трубе и оплаты работ сантехника?

Военнослужащему МО грозит отключение воды - кто должен оплачивать замену унитаза и труб в служебной квартире?

Как заставить соседа сверху проверить причину протечки - вопросы и ответы ЖСК

Как защитить свои трубы от изменений, которые проводит жэк?

Как избавиться от проблем с гастробайтерами в квартире над вами?

Труба отопления в стене причинила ущерб - кто должен нести ответственность?

Кто должен оплатить разборку кафельной плитки при течи канализации в ванной комнате?

Кому принадлежит ответственность за восстановление стены после демонтажа для замены водопроводных труб в ванной?

Обязаны ли после замены труб ЖКХ отремонтировать стену которую они сломают за свой счет?

Два отказа соседей сверху к замене трубы в ванной - что делать и есть ли альтернативные способы без врезания в потолок?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59