Однако в выписке из единого государственного кадастра указано, что имеется ипотека в силу закона.

Вопрос №1777067 из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.06.2012, 14:08

Собираюсь приобрести земельный участок в коттеджном поселке. В договоре купли-продажи земельного участка Продавец подтверждает, что на момент подписания договора земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен никакими правами третьих лиц. В свидетельстве о Государственной регистрации права существующие ограничениея (обременения) не указаны. Однако в выписке из единого государственного кадастра указано, что имеется ипотека в силу закона. Компания-продавец утверждает, что обременение внесено из-за кредита, который компания получила в банке под залог участков и что оно будет снято после внесения мной денег и регистрации права на меня в Федеральной службе государственной регистрации.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат Калининград, стаж 25 лет

4.8 7407 отзывов

Я бы настоятельно посоветовала потребовать погашения записи об ипотеке до сделки. В противном случае есть риск, что сделка не пройдет , а так же Вы можете оказаться на месте залогодателя (будете отвечать своим участком по кредитным долгам)

19.06.2012, 15:41

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 1 час

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9159 отзывов

Очень рискованно отдавать деньги ранее того, чем будет снята ипотека. Передавайте деньги через банковскую ячейку только после того, как получите свидетельство о государственной регистрации права на з/участок.

19.06.2012, 15:10

Спросить юриста