Как удалить обременение по ипотеке объекта недвижимости после погашения кредита, если местонахождение продавца неизвестно?
опубликован 25.12.2010, 21:49
29 сентября 2006 г. мною была куплена квартира. При заключении договора купли-продажи внесён пункт в котором указано до заключения настоящего договора, квартира, являющаяся его предметом, никому не отчуждена, не заложена, не обещана, в споре не состоит, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не передана, иными правами третьих лиц не обременена. При оформлении сделки купли-продажи в договоре имеется запись, о том что продавец получил от нас деньги в полном размере и претензий к покупателю не имеет.
Был взят ипотечный кредит в сбербанке на приобретение квартиры, указанной в договоре купли-продажи. 26 октября 2006 г. было оформлено свидетельство о государственной регистрации права на меня (покупателя) .
В свидетельстве указано: существующие ограничения (обременения) права-ИПОТЕКА.
Кредит по ипотеке погашен полностью в октябре 2010 г. Банк выдал документ в котором просит погасить регистрационную запись об ипотеке объекта недвижимости (квартиры) . Регистрационная палата отказывает мне в снятии обременения по этому кредиту, требует присутствие продавца, который продал мне квартиру.
Место нахождения продавца мне не известно. Подскажите как мне быть в данной ситуации.
Ольга!
Требование Регистрационной палаты неправомерно.
Требуйте письменного отказа и обжалуйте в суде.
Удачи!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как правильно оформить прописку в договоре К-П пункт 4 при наличии ранее существовавшего обременения квартиры пожизненной рентой?
Формулировка пункта в договоре купли-продажи нежилого помещения с арендатором с неопределенным сроком аренды
Однако в выписке из единого государственного кадастра указано, что имеется ипотека в силу закона.
Может ли продавец отказаться от сделки, если деньги предоставлены по ипотеке
Что делать, если недвижимость, купленная через агентство, не может быть зарегистрирована из-за запрета ФССП?
Оказалось, что продавец на момент подписания договора не имел свидетельства о регистрации участка.
Необходимость доказать отсутствие ипотеки при продаже квартиры
Обзор договора о продаже квартиры и возможность внесения изменений
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут