Покупка земельного участка - рассматриваем вопросы об обременении и правомерности компании

Вопрос №3264558 из г. Санкт-Петербург
опубликован 27.01.2014, 13:41

Рассматриваем вопрос о приобретении земельного участка. Цена очень заманчивая. Но... Но в свидетельстве о государственной регистрации права говорится о том, что имеется обременение - ипотека в силу закона. На вопрос о природе возникновения данного ограничения, компания, которая реализует участки, ответила, что для покупки массива земли были привлечены кредитные средства, т.е. в ипотеку, и на сегодняшний день имеется обременение - договор залога. Но при этом ими ежемесячно кредит гасится по графику, по их словам, часть земельных участков уже можно вывести из под залога, так как часть кредита они уже погасили, но для этого нужно их (участки) выделить, т.е. по их словам на сегодняшний день они находятся в процессе межевания, а вскоре получат кадастровые паспорта на каждый участок по генеральному плану и можно уже будет подавать в УФРС документы на снятие обременения с оплаченных участков, срок окончательный снятия обременения со всех участков будет прописан в договоре. Насколько это правомерно, что компания реализует участки, которые пока находятся, как я понимаю, в залоге у банка?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

На сегодняшний день, получается, что нет и земельного участка, который был бы сформирован и поставлен на кадастровый учет...следовательно, нет объекта, который может быть объектом сделки купли-продажи....

27.01.2014, 13:44

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 2 минуты