Как избежать потери задатка при покупке наследственного дома в ожидании переоформления земельных документов?

Вопрос №17770954 из г. Красноярск
опубликован 10.09.2020, 11:38

Покупаем дом. Дом женщине достался по наследству. Дом в собственности, а земля в безвозмездной аренде. Но документы на землю были не переоформлены, и они на данный момент на мать. Переоформить 14 дней. Предлагает заключить предварительный договор, дать ей задаток, и встретится на переоформлении через 2 недели, и сразу нам заехать. Еще говорит что она уезжает на отдых, и вернется как раз через две недели. Есть ли возможность, что она потеряется, и я не увижу не ее, не дома, не своего задатка? Что делать в таком случае?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Заключение в этом случае предварительного договора ст 429 ГК РФ это вполне нормальный вариант Если же себя накручивать мыслями, что человек потеряется-тогда вам не следует вообще затевать покупку.

10.09.2020, 11:41

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 429. Предварительный договор

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151182 отзывa

Когда даете деньги вперед, всегда есть риск, что пойдет что-то не так. Однако письменный договор, оформленный надлежащим образом, может обезопасить Вас от того, что в итоге Вы останетесь без денег или недвижимости.

10.09.2020, 11:47

Спросить юриста

Москвичев Алексей Вячеславович

Юрист из города Челябинск, стаж 30 лет

4.8 4486 отзывов

Мария,

Разумеется, такие риски есть. И никакой договор Вас от этого не защитит. Если у Вас есть сомнения в отношении продавца, то лучше вообще не связываться...

11.09.2020, 07:33

Спросить юриста