Нашлись покупатели, посмотрели дом, землю, согласились, заключили предварительный договор о задатке в сумме 100000

Вопрос №1690740 из г. Сызрань
опубликован 26.04.2012, 22:46

Нашлись покупатели, посмотрели дом, землю, согласились, заключили предварительный договор о задатке в сумме 100000, по их желанию, через неделю начали отказываться, говорить верните нам задаток, у вас район плохой, и там у вас не земля, а болото, а то поддадим на вас суд. Могут ли они выйграть суд, отказаться от дома и забрать задаток?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Троцюк Альберт Викторович

Адвокат Рыбинск, стаж 25 лет

5.0 124 отзывa

Аня, нет, не может. В договоре что указано относительно задатка? Привожу положения ст. 381 Гражданского кодекса: 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

26.04.2012, 22:52

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат из города Пермь

4.8 79795 отзывов

Аня, покупатель может выиграть суд только в том случае, если документы были составлены верно. Задаток, как правило является доказательством заключения договора и обеспечивает его исполнения. Иными словами должен быть договор, в обспечение которого выдается задаток. А если имеется только соглашение о задатке, то вряд ли суд расценит эти деньги именно как задаток.

01.05.2012, 07:09

Спросить юриста