И если может, очень ли это проблематично?

Вопрос №1777881 из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.06.2012, 20:05
У нас квартира приватизированна и разделена на три доли, может ли один из членов семьи продать свою долю без согласия других членов семьи? И если может, очень ли это проблематично?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Продать свою долю можно, но надо перед этим предложить право преимущественной покупки другим участникам общей долевой собственности. Если они ответят отказом или в течении месяца не выкупят долю, то можно продавать любому третьему лицу по цене не ниже, чем предлагали сособственникам.

19.06.2012, 20:07
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое!
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

продать может, хотя это довольно проблематично и почти всегда невыгодно. Нужно уведомить заказным письмом с уведомлением о желании продать долю за конкретную цену, если ответа не будет через месяц или будет отказ, продавайте любому. Но лучше продать квартиру целиком и поделить доли, это выгодно всем.

19.06.2012, 20:09
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Уважаемая Алиса, г.Санкт-Петербург !

Согласен с ответом коллеги, в этом случае необходимо соблюсти Правило первой покупки !!!

Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ

Продавец доли ОБЯЗАН !!! известить !!! в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в ГУ ФРС РФ субъекта, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:

1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;

2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;

3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 19. 06. 2012г

20:12 моск.

19.06.2012, 20:12
Оценка автора вопроса:
Спасибо Вам большое за такой развернутый ответ!

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских