Продаем квартиру с использованием ипотеки и материнского капитала - как подготовиться к сделке?
Вопрос №17780588
из г. Барнаул
опубликован 13.09.2020, 16:47
опубликован 13.09.2020, 16:47
Продается квартира купленная в ипотеку /выплачено/, с использованием мат. капитала. Продаем, есть покупатель. Вопрос: Что нужно делать в первую очередь для подготовки к сделке купли-продажи?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте Наталья Анатольевна
При покупке квартиры с использованием средств материнского капитала полагаю вы оформили жилое помещение, в общую собственность , себя, супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению согласно п.4 ст.10
Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Для продажи такого жилья нужно получить разрешение органа опеки в силу ст.37 ГК, а для этого следует предоставить опеке подтверждение о приобретении долей детям соразмерных имеющимся.
13.09.2020, 17:00
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
В первую очередь нужно получить разрешение органа опеки.
13.09.2020, 16:53
Договор купли-продажи подается в органы, там нужно указывать куда дети переезжают? Доли у 2 детей.
13.09.2020, 16:57
Предварительный дкп заключаете с покупателем вашей кв.
Предварительный дкп с продавцом вами покупаемой квартиры где выделяете доли детям
Показываете опеки и получаете разрешение на продажу вашей.
13.09.2020, 17:02
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 010
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 354
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 182
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
62
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 661
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
На что обратить внимание при покупке квартиры, приобретенной в ипотеку с использованием материнского капитала
Как продать квартиру в ипотеку - возможности и риски при заключении предварительного договора купли-продажи?
Как отказаться от сделки и решить проблемы с ипотекой?
Как не выплатить ипотеку - история с двумя квартирами и материнским капиталом
Алгоритм продажи квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала - шаги и требования
Вопросы об ипотеке, долгах и продаже квартиры при наличии молодых детей
Вопросы оформления встречной сделки
Особенности оформления сделки купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала
Как будет делиться имущество при разводе с использованием материнского капитала в ситуации с невыплаченной ипотекой
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут