Если нет, то это навсегда или после получения свидетельства о праве собственности я всетаки смогу ее включить в сумму вычета?

Вопрос №177812 из г. Москва
опубликован 19.08.2004, 11:08

Я собираюсь продать свою квартиру в строящемся доме (сдача и регистрация права собственности - в конце этого, начале следующего года), для чего заключила предварительный договор купли-продажи этой квартиры, с обязательством заключить основной договор сразу после сдачи дома. В качестве аванса за предстоящую продажу квартиры после ее сдачи, я получила аванс в 50% от стоимости квартиры в рамках предварительного договора, в котором оговорено, что эта сумма пойдет в зачет оплаты квартиры при заключении основного договора. - Вопрос: Могу ли я предъявить к имущественному вычету сумму, полученная сегодня в счет будущей продажи квартиры (если права собственности на нее я еще не имею)?. Если нет, то это навсегда или после получения свидетельства о праве собственности я всетаки смогу ее включить в сумму вычета?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Вы сможете оформить налоговый вычет только после оформления квартиры в вашу собственность. Деньги, внесенные в качестве аванса, конечно же, также будут включены в налоговый вычет. С уважением,

20.08.2004, 08:39

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 20 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Гусев Дмитрий Владимирович

Юрист из города Омск, стаж 17 лет

5.0 792 отзывa

Вероятно, Вы некорректно описали ситуацию – я так и не смог разобраться в хитросплетении Ваших намерений (во всяком случае неясно, о каком вычете идет речь). Но поскольку примерная суть понятна, ответ следующий.

Если вы собираетесь предъявить указанную сумму к вычету по подпункту 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ (в связи с продажей квартиры), то наличие свидетельства о праве собственности не нужно (его и не может быть). Но при этом учтите, что до сдачи дома в эксплуатацию и получения свидетельства Вы сможете воспользоваться вычетом только в сумме 125 тыс. руб., т.к. до этого квартиры еще нет, а есть лишь строительные материалы.

Если вы собираетесь предъявить указанную сумму к вычету по подпункту 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ (в связи с приобретением квартиры), то такой вычет предоставляется только при наличии свидетельства о праве собственности на квартиру. После получения оного Вы можете подать заявление о предоставлении вычета.

С уважением,

20.08.2004, 07:58

Спросить юриста