Если нет, то это навсегда или после получения свидетельства о праве собственности я всетаки смогу ее включить в сумму вычета?
Вопрос №177812
из г. Москва
опубликован 19.08.2004, 11:08
опубликован 19.08.2004, 11:08
Я собираюсь продать свою квартиру в строящемся доме (сдача и регистрация права собственности - в конце этого, начале следующего года), для чего заключила предварительный договор купли-продажи этой квартиры, с обязательством заключить основной договор сразу после сдачи дома. В качестве аванса за предстоящую продажу квартиры после ее сдачи, я получила аванс в 50% от стоимости квартиры в рамках предварительного договора, в котором оговорено, что эта сумма пойдет в зачет оплаты квартиры при заключении основного договора.
-
Вопрос: Могу ли я предъявить к имущественному вычету сумму, полученная сегодня в счет будущей продажи квартиры (если права собственности на нее я еще не имею)?.
Если нет, то это навсегда или после получения свидетельства о праве собственности я всетаки смогу ее включить в сумму вычета?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы сможете оформить налоговый вычет только после оформления квартиры в вашу собственность. Деньги, внесенные в качестве аванса, конечно же, также будут включены в налоговый вычет. С уважением,
20.08.2004, 08:39
Задать вопрос юристу
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 20 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.10.2026)
Вероятно, Вы некорректно описали ситуацию – я так и не смог разобраться в хитросплетении Ваших намерений (во всяком случае неясно, о каком вычете идет речь). Но поскольку примерная суть понятна, ответ следующий.
Если вы собираетесь предъявить указанную сумму к вычету по подпункту 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ (в связи с продажей квартиры), то наличие свидетельства о праве собственности не нужно (его и не может быть). Но при этом учтите, что до сдачи дома в эксплуатацию и получения свидетельства Вы сможете воспользоваться вычетом только в сумме 125 тыс. руб., т.к. до этого квартиры еще нет, а есть лишь строительные материалы.
Если вы собираетесь предъявить указанную сумму к вычету по подпункту 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ (в связи с приобретением квартиры), то такой вычет предоставляется только при наличии свидетельства о праве собственности на квартиру. После получения оного Вы можете подать заявление о предоставлении вычета.
С уважением,
20.08.2004, 07:58
Калькулятор онлайн
Калькулятор ипотеки
Ежемесячный платёж, переплата и общая стоимость кредита — узнайте, во сколько обойдётся жильё.
Рассчитать ипотеку
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Москве
Похожие вопросы
Правомерность сделок по предварительному договору купли-продажи и займу на покупку квартиры в строящемся доме
Как вернуть аванс в полном объеме, после незаключения основного договора купли-продажи доли в квартире?
Продажа 1/3 доли 2-х комнатной квартиры за 1200000 рублей с условием аванса в размере 250000 рублей
Заключение предварительного договора купли-продажи квартиры - возможность вернуть аванс, несмотря на предусмотренную неустойку
Застройщик предлагает квартиру взамен сносимого дома с обременением - какие риски у покупателя?
То по окончанию сроков предварительный договор является не действительным?
Насколько я понимаю, по предварительному договору обязательство может только заключить основной договор, а здесь как аванс?
Возврат аванса при отказе от заключения договора купли-продажи - что указано в договоре и что может требовать покупатель?
Консультируйте по условиям предварительного договора и возврату аванса при неисполнении сроков
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут