Заключение предварительного договора о купле-продаже квартиры - проблемы и возврат аванса
Вопрос №2073390
из г. Краснодар
опубликован 13.12.2012, 12:53
опубликован 13.12.2012, 12:53
5 апреля 2012 г был заключен предварительный договор с застройщиком (физ. лицо), по договору продавец обязуется заключить основной договор купли продажи квартиры в срок до 30 декабря 2012 г и в течении 2 календарных месяцев оформить правовую регистрацию перехода права собственности. На данный момент дом строить не начали, а срок сдачи перенесли на 1 год. Есть оф. письмо.
К договору прилагается соглашение об авансе, где в одном из пунктов написано авансополучатель в случае не исполнения предварительного договора обязуется возвратить авансодателю аванс и дополнительно оплатить штраф в размере стоимости внесенного аванса.
Возможно ли получить эти суммы. ?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Алексей, вы "клюнули" на махровые незаконные схемы привлечения денежных средств в долевое строительство. Ваш предварительный договор купли-продажи является ничтожной сделкой как проитворечащей закону № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве...". Вам надо обращаться в суд с иском к этому горе-застройщику с иском о применении последствий недействительности ничтожной сделки и возвращении сторон сделки в связи с этим в первоначальное положение (истребование уплаченных по ничтожному договору денег).
13.12.2012, 13:34
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 41 минуту
Юристы ОнЛайн: 33 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
88
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 252
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 884
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
65
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 585
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 829
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
989
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.7
10 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.4
1 530
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
657
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9
1 202
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4
68 157
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 624
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Волгоград
Федчук А. Ю.
5
21
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Лесной
Лысенко Ю.В.
5
351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Карташова С.Н.
5
52
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как вернуть аванс при просрочке сдачи дома в долевом строительстве?
Соглашение об авансе и его условия в сделке купли-продажи квартиры
Истек срок действия соглашения об авансе
Возврат аванса при отказе от заключения договора купли-продажи - что указано в договоре и что может требовать покупатель?
В одном говорится, что по истечении срока договора, если не был заключен основной, аванс возвращается в течение 1 дня.
Отказ покупателя от заключения основного договора - вопрос возврата аванса
Правомерность сделок по предварительному договору купли-продажи и займу на покупку квартиры в строящемся доме
Покупатель предлагает предварительный договор вместо аванса - возможные трудности и отказ риэлтора
Как вернуть аванс в полном объеме, после незаключения основного договора купли-продажи доли в квартире?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут