Как избежать налога при продаже квартиры, полученной по дарственной?

Вопрос №17781295 из г. Казань
опубликован 13.09.2020, 22:37

Пол года назад дед оформил дарственную на квартиру, на меня, мы решили совместно с дедом продать квартиру и переехать в дом, в квартире прописан сын 2 года. Как сделать грамотно сейчас, что бы не попасть под налог 13% от продажи квартиры? Читал где то что 3 года должно пройти после сделки с дарственной так оно это или нет?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Быков Сергей Владимирович

Юрист Ялта, стаж 17 лет

4.9 5110 отзывов

Ждите 3 года после регистрации перехода права собственности на квартиру к вам, после этого вы при продаже этой квартиры не должны будете платить налог. До истечения трехлетнего срока вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом до 1 млн. руб или в размере расходов деда на приобретение квартиры и уплатить налог с разницы между ценой продажи квартиры и 1 млн. руб или ценой продажи квартиры и расходами деда на приобретение квартиры. Т.е. если, например, квартира будет продана вами за 1 млн. руб., то налог составит 0 (даже при продаже до истечения 3 лет) (ст. 217.1, 220 НК РФ).

13.09.2020, 22:52

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Иванова Елена Евгеньевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 19 лет

4.8 32 отзывa

В дополнение к вышеуказанному ответу добавлю, что если Вы решите продать квартиру до истечения срока 3-х лет, будет иметь значение кадастровая стоимость продаваемой квартиры. Нет смысла занижать стоимость квартиры по договору и указывать цену меньше, чем 0,7 от кадастровой стоимости квартиры.

14.09.2020, 14:33

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста