Обязан ли арендатор финансировать работы по сохранению объекта культурного наследия, если указано соблюдение статьи 47.3 ФЗ 73 в договоре аренды?
Вопрос №17784859
из г. Вологда
опубликован 14.09.2020, 23:08
опубликован 14.09.2020, 23:08
В случае если в договоре аренды помещений в объекте культурного наследия указано, что арендатор обязан соблюдать п 1-3 ст 47.3 ФЗ 73 означает ли это, что арендатор должен финансировать работы по сохранению объекта культурного наследия (ремонт, реставрацию)? Ведь согласно данному пункту п 1.4 статьи 47.3 ФЗ 73 (4) обеспечивать сохранность и неизменность облика выявленного объекта культурного наследия;) а согласно ст 40 ФЗ 73 1. Сохранение объекта культурного наследия — меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию
Что в контексте ст 47.3 ФЗ 73 в обще означает 4) обеспечивать сохранность и неизменность облика выявленного объекта культурного наследия?
Ведь требования по сохранению объекта культурного наследия прописаны в Статья 47.2. Требования к сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия из ходя из которой ремонтно реставрационные работы предусматриваются утвержденным охранным обязательством и их финансирования лежит на собственнике этого объекта п 11 ст 48 ФЗ 73
В общем по сути возникает два вопроса.
1.Должен ли при этом арендатор финансировать работы по сохранению объекта культурного наследия (реставрация, ремонт) если в договоре аренды указанно исполенение пунктов 1-3 ст 47.3 ФЗ 73, а распределение обязанностей по выполнению требований, предусмотренных статьей 47.2 в договоре аренды никоим образом не отражены?
2. Обязывает ли наличие в договоре аренды пунктов 1-3 ст 47.3 ФЗ 73 передавать арендуемые помещения на время работ по сохранению объекта культурного наследия (реставрация ремонт)?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
В договоре указанно только, что арендатор обязуется выполнять требования в соответствии с п 1-3 ст 47.3 ФЗ 73
15.09.2020, 00:01
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Надо договор смотреть, без этого бесполезно чего-то вам советовать. Обратитесь к любому юристу в личные сообщения.
С уважением.
14.09.2020, 23:14
Оценка автора вопроса:
В место ответа на вопросы, просит обратится в личные сообщения за платной консультацией. Если не можете ответить на вопросы лучше промолчать, а не искать себе клиентов такими ответами.
В договоре указанно только, что арендатор обязуется выполнять требования в соответствии с п 1-3 ст 47.3 ФЗ 73
15.09.2020, 00:01
Юристы ОнЛайн: 64 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 468
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 472
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 442
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 594
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
771
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 738
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 825
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
177
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 797
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 749
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 540
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.8
22 479
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 106
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.1
31 822
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
972
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 924
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 564
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 425
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 554
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 228
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 132
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Обязан ли арендатор заключить охранное обязательство при аренде нежилого помещения?
Арендатору квартиры на объекте культурного наследия - обязанности по сохранению и необходимость свидетельства
Выявленный объект культурного наследия - обязательства по сохранению и возможное охранное обязательство на здание или помещение
Возможно ли самостоятельно проводить ремонт и реставрацию объекта культурного наследия без лицензии на эти виды работ?
ФРС приостановила регистрацию дарственной сделки на доли в квартире из-за отсутствия упоминания о ее статусе как
Переходят ли работы по объекту культурного наследия на нового собственника в случае невыполнения их прежним собственником?
А куда обращаться в случае невыполнения проживающим своих обязанностей: использование по назначению и обеспечение сохранности?
Обязан ли арендатор устанавливать пандус при аренде помещения?
Вопросы о оплате и выселении после окончания договора аренды нежилого помещения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут