Продажа квартиры со вторым собственником и применение вычета - расчет суммы налога и взаимозачета

Вопрос №17786444 из г. Москва
опубликован 15.09.2020, 13:14

Продали со вторым собственником квартиру. Поделили пополам. Моя половина 4.35 млн. Применяем вычет в 0.5 млн. Остается 3.85 млн. 3.85*0.13=0.5005 млн - сумма налога. В этом календарном году также собираюсь купить квартиру. Сотрудники ФНС сказали, что можно применить взаимозачет в 0.26 млн. Получается, сумма, которую необходимо уплатить в ФНС составит 0.5005-0.26=0.2405 млн Верен ли мой расчет?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Иванова Елена Евгеньевна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 19 лет

4.8 32 отзывa

Ваш расчёт верен при условии, что в договоре продажи вы не занижаете стоимость квартиры по сравнению с её кадастровой стоимостью. И надо посмотреть изначально Вы квартиру (свою долю) покупали/получили в наследство/дар? В зависимости от ответа может быть и более выгодный вариант для уменьшения суммы налога. Если Вам надо оформить декларацию - обращайтесь - оформлю.

16.09.2020, 09:26

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 час

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Как вы получили эту квартиру? Если это наследство, уточните, как ее получил наследодатель? Следует учесть, что если он квартиру купил, вы можете зачесть его расходы на покупку (пропорционально долям). В таком же порядке можно зачесть ваши расходы на покупку (если вы покупали квартиру).

Что касается покупки новой квартиры, в этом случае вы вправе заявить налоговый вычет (13% с расходов до 2 млн. руб.) Если покупка будет в этом же году, этот вычет можно зачесть в счет уплаты налога. Вычет предоставляется, если у вас были доходы, с которых вы уплачивали налог.

15.09.2020, 14:25

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста