Продажа квартиры со вторым собственником и применение вычета - расчет суммы налога и взаимозачета

Вопрос №17786444 из г. Москва
опубликован 15.09.2020, 13:14

Продали со вторым собственником квартиру. Поделили пополам. Моя половина 4.35 млн. Применяем вычет в 0.5 млн. Остается 3.85 млн. 3.85*0.13=0.5005 млн - сумма налога. В этом календарном году также собираюсь купить квартиру. Сотрудники ФНС сказали, что можно применить взаимозачет в 0.26 млн. Получается, сумма, которую необходимо уплатить в ФНС составит 0.5005-0.26=0.2405 млн Верен ли мой расчет?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Иванова Елена Евгеньевна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 19 лет

4.8 32 отзывa

Ваш расчёт верен при условии, что в договоре продажи вы не занижаете стоимость квартиры по сравнению с её кадастровой стоимостью. И надо посмотреть изначально Вы квартиру (свою долю) покупали/получили в наследство/дар? В зависимости от ответа может быть и более выгодный вариант для уменьшения суммы налога. Если Вам надо оформить декларацию - обращайтесь - оформлю.

16.09.2020, 09:26

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 час

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.8 9864 отзывa

Здравствуйте!

Как вы получили эту квартиру? Если это наследство, уточните, как ее получил наследодатель? Следует учесть, что если он квартиру купил, вы можете зачесть его расходы на покупку (пропорционально долям). В таком же порядке можно зачесть ваши расходы на покупку (если вы покупали квартиру).

Что касается покупки новой квартиры, в этом случае вы вправе заявить налоговый вычет (13% с расходов до 2 млн. руб.) Если покупка будет в этом же году, этот вычет можно зачесть в счет уплаты налога. Вычет предоставляется, если у вас были доходы, с которых вы уплачивали налог.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа квартиры со вторым собственником и применение вычета - расчет суммы налога и взаимозачета

Похожие вопросы