Хотелось бы уточнить, что изменится, если арендуется не все здание, а его часть (нежилое помещение).

Вопрос №177880 из г. Зеленоград
опубликован 19.08.2004, 14:51

Уважаемый Харсеев Вячеслав Алексеевич! Огромное спасибо за такой быстрый ответ на вопрос № 177865. Хотелось бы уточнить, что изменится, если арендуется не все здание, а его часть (нежилое помещение). Надо ли будет регистрировать договор (не возобновленный на неопределенный срок, а первоначальный (на срок менее года)) , если он содержит условие о возобновлении этого договора на неопределенный срок. Заранее благодарю. С уважением,

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харсеев Вячеслав Алексеевич

Юрист Москва, стаж 40 лет

5.0 1520 отзывов

Уважаемая Марина!

Ничего не изменится, и в этом случае не надо регистрировать договор, т.к. указанные в моем ответе правила, применяются и к помещениям, как объектам, входящим в состав зданий и сооружений.

Ответ на Ваш вопрос содержится в другом Информационном Письме ПВАС РФ от 01.06.2000 г. № 53.

"Согласно части 2 пункта 6 статьи 12 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" помещение (жилое и нежилое) представляет собой "объект, входящий в состав зданий и сооружений".

Принимая во внимание то, что нежилое помещение является объектом недвижимости, отличным от здания или сооружения, в котором оно находится, но неразрывно с ним связанным, и то, что в Гражданском кодексе Российской Федерации отсутствуют какие-либо специальные нормы о государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений, к таким договорам аренды должны применяться правила пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации".

С уважением,

19.08.2004, 15:08

Уважаемый Харсеев Вячеслав Алексеевич! Благодарю Вас за оперативные и полные ответы на вопросы. Желаю Вам профессиональных успехов и процветания.
С уважением и огромной благодарностью, Марина.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 16 минут