Если да, то на основании чего (есть ли судебная практика по этому вопросу).

Вопрос №177865 из г. Зеленоград
опубликован 19.08.2004, 13:51

СРОЧНО надо узнать ответ на вопрос. Пожалуйста, подскажите, если в договоре аренды здания (под офис) сроком на 11 месяцев предусмотрено следующее условие: "В случае, если за 15 (Пятнадцать) календарных дней до истечения срока действия настоящего договора ни одна из Сторон не заявит о намерении его прекращения, то договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок", то подлежит ли он государственной регистрации как заключенный на срок более года. Если да, то на основании чего (есть ли судебная практика по этому вопросу). Заранее благодарю. С уважением,

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харсеев Вячеслав Алексеевич

Юрист Москва, стаж 40 лет

5.0 1520 отзывов

Не подлежит регистрации.

Договор аренды здания, возобновленный на неопределенный срок, не нуждается в государственной регистрации, так как согласно пункту 2 статьи 651 ГК государственной регистрации подлежит договор аренды здания, заключенный только на срок не менее одного года (п. 11 Информационного Письма ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. № 59).

То же положение и с продлением договора на тот же срок (п. 10 указанного Письма).

С уважением,

19.08.2004, 13:59

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения

Макаров Валерий Анатольевич

Юрист из города Уфа, стаж 20 лет

4.7 1639 отзывов

Такой договор не подлежит государственной регистрации, так как п. 2. ст. 651 ГК РФ требует государственной регистрации только договоров, заключенных на срок не менее года, если договор заключен на неопределенный срок, то как определить - на какой срок он заключен - менее года или более.

См. также п. 11 Письма ВАС № 59 от 16.02.2001 г.

19.08.2004, 17:41

Спросить юриста